• Verkocht

Nieuweroord 5 2134 XH Hoofddorp Hoofddorp Floriande West

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*English text can be found below

Deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning (146m2) heeft een heerlijke zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een vlonder terras welke grenst aan water. Privacy, rust en ruimte zijn hier de sleutelwoorden. Parkeren doe je op eigen terrein ‘om de hoek’ bij de woning of op één van de vele publieke parkeerplaatsen. Deze woning is uitstekend gelegen in een woonwijk met slechts bestemmingsverkeer, ideaal wonen met je gezin!

Ligging
De woning is rustig gelegen, op eiland 6 van de wijk “Floriande”. Op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, vers winkels, de Bruna, Kruidvat, een Hema en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook scholen, een sportschool en kinderdagverblijf liggen op loopafstand, evenals de Openbare Bibliotheek, het Haarlemmermeer lyceum en De Optimist (internationale school). Ook ligt het Haarlemmermeerse bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas in de directe nabijheid; deze zijn binnen een minuut of vijf bereikbaar, de laatstgenoemde zelfs op loopafstand. Ook openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag vind je in de directe omgeving.

Begane grond
Entree met hal, meterkast, garderobe en toilet met wandcloset en fontein. Voorts een trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur doorloop naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in L- opstelling, (opstelling is in twee delen) voorzien van een ‘schiereiland’. Deze keuken is compleet uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur waaronder; koffiemachine, koelkast, vriezer, magnetron, combi-stoomoven en vaatwasser. Absoluut noemenswaardig is een grote keramische kookplaat met een wok brander. Het aanrechtblad is van composiet steen en voorzien van een 2 spoelbakken en een Quooker kraan voor direct heet water voor thee, afwas, etc. Via een schuifpui is de ruim 20 meter diepe tuin bereikbaar. Achter in de tuin, aan het water, met veel privacy en vrij uitzicht op groen, is een prachtige vlonder aangelegd. Deze is in gezamenlijk gebruik met de buren en geeft een direct vakantiegevoel. Hier bevindt zich tevens een praktische houten schuur/tuinhuis waar je al je tuinmeubilair kunt opbergen.

De begane grondvloer is voorzien van een MOSA plavuizenvloer (50 cm bij 50 cm tegels) met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (resp. 7 m2 en 14 m2), waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de moderne badkamer en de derde goed bemeten slaapkamer (15m2). De zeer complete en moderne wellness badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling met plafondhoge betegeling, ingebouwde speakers, thermostaatkraan, wandcloset, designradiator, wastafel in meubel en ingebouwde douche/stoom cabine van Cleopatra met regendouche, zijdouches en kleuren-therapie (LED).

Tweede verdieping
Royale overloop met dakraam en opstelling van cv-ketel (bj. 2019) en wasmachineaansluiting. De vloer is voorzien van laminaat. Onder de schuine kap bevindt zich nog een fantastisch grote bergruimte, over de gehele breedte van de woning. Tot slot is er de vierde riante slaapkamer, met hoge plafonds. Door de hoge daklijn ontstaat een zeer ruimtelijk effect.

Berging en eigen parkeerplaats
De berging en eigen parkeerplaats bevinden zich nabij de woning. De berging heeft een oppervlak van ca. 6m2. De parkeerplaats is af te sluiten met een beugel.

Bijzonderheden
Deze woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd; naast de eigen parkeerplaats (14m2) ook voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein; de woning ligt aan een autovrije straat; glasvezelaansluiting aanwezig; nest thermostaat; 3*16A aansluiting voor het opladen van een elektrische auto aanwezig; centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; de woning is grotendeels voorzien van spuitwerk wanden en plafonds; de achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm; ruim perceel van 203m2 eigen grond.

Vraagprijs € 469.500, = k.k.

Nieuweroord 5 in Hoofddorp

This well maintained and extended family home (146m2) has a lovely sunny southwest facing backyard with a deck terrace adjacent to water. Privacy, tranquillity and space are the key words here. You can park on your own property 'around the corner' from the house or on one of the many public parking spaces. This property is ideally located in a residential area with only local traffic, ideal to live with your family!

Location
The house is quietly located, on island 6 of "Floriande". At 5 minutes walking distance from shopping center "Floriande" with supermarkets, fresh shops, the Bruna, Kruidvat, a Hema and a health centre with pharmacy. Also, schools, a gym and nursery are within walking distance, as well as the Public Library, the Haarlemmermeer lyceum and The Optimist (international school). The Haarlemmermeer forest, the Bose islands and the Toolenburger Plas are also in the immediate vicinity; these can be reached within about five minutes, the latter even within walking distance. Also, public transport within walking distance and highways to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden and The Hague are in the immediate vicinity.

Ground Floor
Entrance with hall, meter cupboard, cloakroom and toilet with wall closet and fountain. Furthermore, a staircase to the first floor and a door to the living room. At the front of the house is the luxurious open kitchen in L- arrangement, (arrangement is in two parts) with a 'peninsula'. This kitchen is fully equipped with various modern appliances including: coffee maker, refrigerator, freezer, microwave, combi-steam oven and dishwasher. Absolutely worth mentioning is a large ceramic hob with a wok burner. The countertop is made of composite stone and equipped with 2 sinks and a Quooker tap for instant hot water for tea, dishes, etc. Through a sliding door is the more than 20 meters deep garden accessible. In the back of the garden, on the water, with lots of privacy and unobstructed views of greenery, is a beautiful decking landscaped. This is in joint use with the neighbours and gives a direct holiday feeling. Here is also a practical wooden shed / garden house where you can store all your garden furniture.

The ground floor is provided with a MOSA tiled floor (50 cm by 50 cm tiles) with underfloor heating.

First floor
Landing, at the rear are two bedrooms (resp. 7 m2 and 14 m2), including the master bedroom. At the front of the house are the modern bathroom and the third well sized bedroom (15m2). The very complete and modern wellness bathroom is in bright colours with ceiling high tiling, built-in speakers, thermostatic faucet, wall closet, radiator and a sink in furniture and built-in shower/ steam cabin from Cleopatra with rain shower, side showers, colour therapy (LED).

Second floor
Spacious landing with skylight and installation of boiler (2019) and washing machine connection. The floor is equipped with laminate. Under the sloping roof is a fantastic large storage space, over the entire width of the house. Finally, there is the fourth spacious bedroom, with high ceilings. The high roofline creates a very spacious effect.

Storage and private parking
The storage room and private parking are located near the house. The storage room has an area of approximately 6m2. The parking lot can be closed with a bracket.

Details
This house is well maintained and fully insulated; in addition to private parking (14m2) also ample parking on public land; the house is located on a pedestrian street; fiberglass connection available; nest thermostate; electric car charging with 3*16A connection; centrally located in a child friendly living environment; the house is largely equipped with plastered walls and ceilings; the rear facade is equipped with an electric awning; large plot of 203m2 fully owned land.

Asking price € 469.500, = k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.216
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 7531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER AD 7535
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER AD 7539
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (14,11 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hier makelaars

Bel 0252-629600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.