• Verkocht

Rijnlanderweg 906 . 2132 ML Hoofddorp Hoofddorp De Landman

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 9.976 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Bijzonder landelijk object op bijzonder fraaie locatie!

Deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandige DUBBELE GARAGE en 2 agrarische opslagloodsen is gelegen op het perceel van ca. 1 hectare en toch ook midden in de Randstad gelegen.
Het geheel maakte voorheen deel uit van een agrarische onderneming.

Deze zeer comfortabele woning is “one-of-a-kind” en zeer degelijke wijze gebouwd in 1981. De woning is geheel gelijkvloers en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zeer ruime achtertuin met terrassen en een fraai aangelegen grasveld en goed onderhouden en mooie voortuin. Er is een aangebouwde dubbele garage met een daaronder gelegen kelderruimte en een bergvliering.

De locatie is zeer strategisch en landelijk gelegen net buiten het centrum van Hoofddorp en gelegen naast de Geniedijk, die onderdeel uitmaakt van het Unesco monument de Stelling van Amsterdam. Via deze dijk fiets u via het station en het stadspark direct Hoofddorp binnen.
Uiteraard zijn de toegangswegen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar en ook openbaar vervoersvoorzieningen zijn niet ver weg.

INDELING van de woning:
BEGANE GROND:
U komt de woning binnen via de centrale hal met ruime entree, waar zich de meterkast bevindt (14 groepen en kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de ruime garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang naar de eetkamer en de woonkeuken welke voorzien is inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en stoomoven. De zeer ruime living kenmerkt zich door de fraaie hoogte en prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. De woonkamer is voorzien van een gashaard en geeft via de schuifpui toegang tot het aangrenzende brede terras.
De slaapkamers zijn gesitueerd aan de andere zijde van de entree. De hoofdslaapkamer heeft een ruime aangrenzende linnenkamer van waaruit ook toegang is tot de badkamer. De degelijk en licht afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel en een moderne inloopdouche, het toilet is separaat en voorzien van fonteintje.
Aan de woonkeuken grenst het achterportaal en de bijkeuken, met separaat toilet en garderobe en de toegang tot zeer royale dubbele garage met fraaie hoogte en dubbele elektrische deur. Onder de garage bevindt zich een zeer praktische kelderruimte

PERCEEL, ERF en TUIN:
Het gehele perceel heeft een woonbestemming is verdeeld in een royale voortuin met aangrenzend breed
oprijpad. De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en onderhouden.

LOODSEN/BEDRIJFSHALLEN: Er bevinden zich 2 loodsen op het perceel. De voorste loods is gebouwd in 1970 en is voorzien van overheaddeuren en is ca. 585 m² groot
De 2e loods is gebouwd in 1998 en verdeeld in 2 ruimtes voorzien van overheaddeuren en elektra en beslaat ca. 719 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte woonhuis ca 187 m², inhoud ca 983 m³
- Verwarming d.m.v. Brinck Allure heteluchtverwarming bouwjaar 2020 en Daalderop Combifort combi-HR voor de vloerverwarming en warm water
- De woning is volledig en extra geïsoleerd
- In de meterkast van de woning bevinden zich 14 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
- Prachtige ruimteverdeling en maatvoering, met een royale living met hoog plafond en een schuifpui naar het terras en de tuin.
- 2 loodsen (ca. 719 m² en 585 m²) op eigen terrein voorzien van overheaddeuren en elektra.
- Geweldig object op een zeer fraaie en strategische locatie en vooral met heel veel potentie!

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1.303 m²
Perceel
9.976 m²
Inhoud
983 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Brinck Allure en Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AL 1983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.976 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarshuijs Eikelenboom

Bel 023-5616094

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.