Wallenbergstraat 34 2131 TW Hoofddorp Hoofddorp Pax Oost

Ruime HOEKWONING met GARAGE en heerlijk zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten. De woning is in een rustige straat van de groene en ruim opgezette woonwijk Pax gelegen. Je woont hier beschut en rustig maar toch centraal door de gunstige ligging nabij het centrum. Daarbij biedt de wijk alle gewenste voorzieningen als een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer en diverse basis- en middelbare scholen. Kortom, alles op loop- en fietsafstand. De woning behoeft wel modernisering en opknapwerk dus handige handen zijn vereist. Wij hebben een bouwkundig rapport laten opstellen zodat je weet wat je koopt.

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool word je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast (elektra: 10 groepen met automaatschakelaars, slimme meters en glasvezel), aan de voorzijde een kamer die als praktijkruimte in gebruik is met een wasbak en wasmachineaansluiting, de keuken bevindt zich in het midden van de woning en deze beschikt over een werkblad van natuursteen en inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht. De gehele begane grond is v.v. een witte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. In het midden een tussenhal met de trapopgang en de toiletruimte, v.v. duoblok met fonteintje.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer achterzijde met twee dakramen, slaapkamer aan de voorzijde, volledig betegelde badkamer rvs dubbele wastafel, douchehoek v.v. thermostaatkraan, handdoekradiator en wandcloset.

2e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met dakraam, ruimte met eveneens een dakraam en aansluitingen voor tweede badkamer, slaapkamer achterzijde met dakraam. In de kast de opstelling van de Intergas HR c.v. combiketel (huurketel).

Groen aangelegde achtertuin op het zuidoosten met een vijver, vlonders en terras. Er is een feitelijk achterom maar deze is niet “officieel”.

Garage van circa 6 x 3 meter met elektra en een zijdeur. In de voortuin een vrijstaande fietsenstalling.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport zenden wij toe op aanvraag
• Voormalige videwoning, de vide is dichtgemaakt
• C.v. ketel is huur bij Feenstra, contract kan worden voortgezet, kosten circa €30,- per maand
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Energielabel “C”
• Bouwjaar 1976, perceeloppervlakte 177m² eigen grond
• Inhoud circa 502m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 141m²
• Aanvaarding per direct

Persoonlijke noot van de verkoper:
“De voortuin grenst aan de garage en het is mogelijk om de praktijkruimte en de garage aan elkaar te verbinden: verschillende buren hebben deze uitbouw toegepast waardoor een uitbreiding van het praktijk gedeelte dan wel een aanzienlijke uitbreiding van de woon/keukenruimte gerealiseerd kan worden.

De achtertuin is klimaatbestendig/biodivers door een waterbuffer, drie volwassen bomen en vaste beplanting die diep geworteld is dus geen bewatering behoeft. Hierdoor is hij ook nagenoeg onderhoudsvrij.

We hebben hier vier kinderen grootgebracht en gewerkt. Het huis is groot, degelijk en biedt een keur aan extra mogelijkheden tot uitbreiding. Bijvoorbeeld: vide herstellen voor het ruimtelijk effect in de woonkamer; dakkapellen plaatsen, tweede badkamer boven herstellen en de bestaande badkamer verbinden met de ouderslaapkamer....) De straat is sterk aan het verjongen; de eerste bewoners (1976) 'verlaten deze buurt alleen tussen zes planken' aldus de lokale krant een jaar of twee geleden - waarmee de journalist bedoelde dat je hier nooit meer weg gaat als je er eenmaal zit. Dat geldt nog steeds voor verschillende buren ' van die eerste generatie' maar niet voor ons. Wij gaan na 25 jaar Wallenbergstraat een nieuw zakelijk avontuur in het uiterste noorden van het land aan; alle kids de deur uit - tijd voor verandering. Het is een prachthuis en het verdient een eigentijdse facelift en een nieuw 'gezin' - al dan niet met kantoor/praktijk aan thuis: plek zat.”