• Sold

Van den Berghlaan 631 2132 AS Hoofddorp Hoofddorp Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
6 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een royaal perceel van maar liefst 327 m2 (!) staat deze unieke, verrassend ruime HOEKWONING met onder andere een uitgebreide living met sfeervolle gashaard, veel lichtinval, vrij uitzicht, een moderne keuken, een balkon en 3 slaapkamers. De prachtige tuin, met een formaat waar je u tegen zegt, heeft diverse gezellige zithoeken in de zon of in de schaduw, in alle privacy.

Dit alles is te vinden aan de rand van het centrum van Hoofddorp. Een perfecte locatie, rustig en vrij gelegen, en toch op loopafstand van het bruisende centrum.
In het centrum van Hoofddorp is gezellige horeca te vinden, een bioscoop, diverse winkels en speciaalzaken. In de nabije omgeving zijn ook diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven.
Dankzij de centrale ligging, de goede uitvalswegen en het openbaar vervoer R-Net zijn locaties zoals Schiphol, Haarlem, Amsterdam en andere grote steden eenvoudig bereikbaar.

Benieuwd naar de rest van de woning? Bel of mail ons gerust voor een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Begane grond:
Welkom, kom binnen via de entree hal met meterkast en toilet met fonteintje.
Wat een heerlijke living! De living met een sfeervolle gashaard, is aan de voorzijde uitgebouwd, beschikt over vele raampartijen met prettig veel lichtinval en vrij uitzicht op het groen. De trapkast met de wasmachineaansluiting biedt de benodigde opbergruimte.
Aan de achterzijde situeert de moderne keuken. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte, een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat.
De ruimtes zijn keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond.
Via de deur in de keuken komen we aan in de achtertuin. Wauw, een tuin die je niet verwacht in een woonwijk in het centrum! De tuin is speels ingericht met sierbestrating, veel groen, diverse gezellige zithoeken en tot slot een stenen berging met elektra. Dankzij de ligging is er veel privacy. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm.

1e etage:
De eerste etage is verdeeld in 3 goed formaat slaapkamers, een badkamer, een separaat toiletruimte en een praktische inbouwkast. Alle plafonds en bijna alle wanden zijn glad gestuct en hebben grote raampartijen met veel lichtinval.
De slaapkamer aan de achterzijde is prettig ruim en voorzien van een wastafel en toegang tot het balkon. Een fijn balkon gelegen op het zuidoosten, dat wordt heerlijk wakker worden met de ochtendzon.
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

2e etage:
De woning biedt nog vele uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een eventuele dakopbouw, waardoor een volwaardige verdieping wordt gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100 m², ca. 350 m³;
- Perceelgrootte kadastraal 327 m²;
- Bouwjaar 1968;
- Vele uitbreidingsmogelijkheden, o.a. uitbouw en dakopbouw;
- Volop parkeergelegenheid achter de woning;
- Parkeren ontheffing (voor 2 auto's mogelijk) blauwe zone ca. € 60,- per 2 jaar;
- Dakbedekking vernieuwd in 2018;
- Verwarming d.m.v. cv-ketel Vaillant 2011;
- Gevelisolatie en dubbel glas (behoudens het badkamer raam), energielabel D;
- Loopafstand van het centrum van Hoofddorp;
- Centraal gelegen ten opzichte van de grote steden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.901
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER K 5486
Kadastrale kaart
Area
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEMMERMEER K 5811
Area
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarshuijs Eikelenboom

Bel 023-5616094

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.