• Verkocht

Balg 15 2134 ZP Hoofddorp Hoofddorp Floriande West

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wij hebben een fantastische half vrijstaande woning met vier slaapkamers, aan de Balg in de verkoop. Deze is gelegen op het fijne en ruim opgezette eiland 11 in Floriande. Het gehele eiland is voorzien van veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen; er is zelfs een strandje.

Deze woning is zeer centraal gelegen en ligt op korte afstand van winkelcentrum ‘Floriande’ met o.a. supermarkten, verswinkels, gezondheidscentrum met apotheek en een Hema. Iedere zaterdag is er een markt met groot aanbod versproducten en textiel. Scholen, ook de International School, en kinderopvang liggen op korte afstand, evenals de Openbare Bibliotheek en het Haarlemmermeer lyceum. Recreatieve ontspanning is te vinden in het Haarlemmermeerse bos, De Boseilanden en de Toolenburger plas; deze zijn binnen vijf, hooguit tien minuten bereikbaar. En met de (kleinste) kinderen is het fantastisch vertoeven op het op het eiland gelegen strandje met speeltoestellen. Een hoger voorzieningenniveau zult u niet snel elders treffen. De ideale ligging blijkt verder uit de bereikbaarheid met de auto; de (snel)wegen A4, A5, A9, A10 en de N201 en N205 zijn allemaal goed en snel bereikbaar, waardoor er een perfecte verbinding is met Schiphol of bijvoorbeeld Haarlem, Heemstede, Amsterdam, Amstelveen of Den Haag. Reist u liever met het openbaar vervoer? Bushaltes met directe verbinding op R-net liggen op loopafstand. Dit is daarom met recht een A-locatie.

De indeling is als volgt:
Voor- en zijtuin, op het zuidoosten gelegen, met entree tot de woning. Ruime entreehal met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting voor razendsnel internet) en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van parket op de vloer, een convectorput bij de schuifpui en spachtelputz op de wanden. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gasfornuis en een afzuigschouw.

Een schuifpui vanuit de zitkamer verschaft u toegang tot de tuin, welke is gelegen op het noordwesten en daardoor in de middag en avond heerlijk zonnig. De tuin is keurig onderhouden, leuk aangelegd en voorzien van een aangebouwde houten berging, voorzien van elektra.

Vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele verdieping is volledig voorzien van laminaat op de vloer. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers van circa 11m2 en 19m2. De wanden van de grootste slaapkamer zijn bekleed met spachtelputz, op de wanden van de tweede slaapkamer zit glasvliesbehang. Naast de voorslaapkamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine, wandcloset en een wastafel.

De vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, welke in 2008 met een riante kamer vergroot is. Hier bevinden zich nu aldus twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m2 en ruim 18 m2, waarvan er één is voorzien van een Frans balkon. In de voorslaapkamer bevindt zich een technische ruimte waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-ketel (Remeha, 2019) bevinden. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat. De vierde slaapkamer, gerealiseerd 2008, is zeer royaal en voorzien van een wastafel en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Tenslotte is zeker vermeldenswaardig dat de woning is voorzien van tien zonnepanelen.

Algemeen: Bouwjaar 2002 * woonoppervlakte ca. 127 m2 * perceeloppervlakte 153 m2 * energielabel A * goed onderhouden * gelegen aan autoluwe straat * in kindvriendelijke wijk * verzorgde achtertuin op het noordwesten *zijtuin op het zuidoosten* opbouw tweede verdieping 2008 * oplevering in overleg *

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.921
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 5373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
43 m² (4,75 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Floriande Makelaars

Bel 023-5571999
Een funda gebruiker
Balg 15
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In de huidige lastige huizenmarkt is een professionele makelaar essentieel. Mark en de dames van Floriande Makelaars hebben bewezen dat een huis verkopen vakmanschap vereist om tot een goede deal te komen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.