• Verkocht

Dorpsweg 113 4221 LK Hoogblokland

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met vrij uitzicht, in een rustige woonomgeving, welke u geheel naar eigen wens kunt afmaken? Dit is uw kans! Met vier slaapkamers, een riant perceel en vrij uitzicht over de polder is het hier zeer prettig wonen. Daarnaast beschikt de semi-bungalow over een ruime garage met oprit en is er vanuit de woonkamer direct uitzicht op de nabijgelegen weilanden. Het geheel is gesitueerd aan de rand van het dorp Hoogblokland en het perceel heeft een oppervlakte van 580 m². De dagelijkse voorzieningen bevinden zich in het nabij gelegen Arkel of Meerkerk, daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 10 autominuten. De uitvalsweg A27 is bereikbaar met circa 5 autominuten.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1969. De inhoud meet circa 530 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 150 m². De perceeloppervlakte meet 580 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; ruime woonkamer van circa 31 m²; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en oven, tevens biedt de keuken toegang tot de tuin; badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger; 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel.

Eerste verdieping: overloop met de C.V.-ketel en wastafel; 2 slaapkamers beide voorzien van bergruimte.

RONDOM DE WONING
- De woning heeft een fraai aangelegde tuin zowel aan de voor-, zij- als achterzijde van de woning.
- De aangebouwde garage biedt plaats voor één auto en is voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur.
- Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht.
- Er is ruim voldoende gelegenheid op te parkeren op eigen terrein.
- De woning is prachtig landelijk gelegen in Hoogblokland, welke op 5 autominuten is van de A27.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Uitzicht, rustige buurt.
- Ruime kamers, solide bouw. Veel mogelijkheden tot verbouwen en uitbouwen: veel potentie.
- Garage. Veel parkeerruimte. Grote tuin; veel vrijheid.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuur
Vloeren: beton/hout
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 340,-
• Waterschapslasten per jaar: € 267,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 285,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGBLOKLAND D 300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (6 meter diep en 17,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogblokland-Noord

Heel Hoogblokland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogblokland-Noord

Heel Hoogblokland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.