• Verkocht

Dorpsweg 126 4221 LL Hoogblokland Hoogblokland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 942 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Buitenkansje!
7 kamers (5 slaapkamers)!
Rust, ruimte en een idyllisch uitzicht over de achtergelegen weilanden. Dit alles vindt u terug in deze semibungalow welke is gelegen aan een rustig woonerf. De woning is bijzonder ruim en beschikt over een riante woonkamer met sfeervolle open haard, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en met de mogelijkheid om op de begane grond een 5e slaapkamer in gebruik te nemen. Tot slot beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door de ruime oprit en de dubbele garage, waarvan één tevens is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur. In de loop der jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, alles is dan ook enorm goed onderhouden. Ook aan isolatie is gedacht, er zijn 21 stuks zonnepanelen aangebracht op de garages en het woonhuis. Voor tuinliefhebbers moet dit zeker een paradijsje zijn. Niet alleen kun je hier de hele dag genieten van de zon, ook heb je heerlijk veel privacy en een vrij uitzicht waar je u tegen zegt. Een ideaal object met riante tuin voor wie zoekt naar rust, ruimte en comfort! Ligging: op 5 minuten afstand van Gorinchem en de oprit naar de A27. p.s. Bekijk ook onze video met prachtige dronebeelden van het huis en de omgeving!

Ook het huis zelf heeft heel wat in zijn mars. Met 192 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers is het geschikt voor een groot gezin maar zou het ook een heerlijke plek kunnen zijn om wonen en werken te combineren. De woning is gebouwd in 1978, staat op 942 m² eigen grond en heeft een inhoud van circa 867 m³. Rondom de woning is er de ruime tuin. In deze tuin is altijd wel een plekje te vinden om heerlijk van de rust én de zon te genieten.

INDELING BEGANE GROND
Het vrijstaande huis is gelegen aan het einde van een doodlopend gedeelte. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping; riante woonkamer met sfeervolle open haard in fraaie schouw; halfopen keuken voorzien van een eikenhouten hoekkeuken met grijze kastfronten en diverse inbouwapparatuur; werk-/slaapkamer; bijkeuken met opstelling cv-ketel (Intergas, ca. 2006) en een aanrechtblok voorzien van wateraansluiting; twee aaneengesloten garages welke vanuit de bijkeuken bereikbaar zijn, waarvan één met op afstand bedienbare sectionaaldeur. Het dak is voorzien zonnepanelen. De slaapkamer beneden kan ook prima dienst doen als praktische werk/kantoorruimte en is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Deze is vanuit de hal bereikbaar.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Laten we een kijkje nemen op de net zo'n ruime eerste verdieping. Overloop met vide; 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom gelegen is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een balkon met openslaande deuren; separate toiletruimte met vast toilet en fonteintje; badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en twee aparte wastafels met bergmeubels. Vlizotrap naar de bergzolder.

TUIN
Genieten doe je trouwens ook in je supergrote tuin rondom het huis maar wat wil je ook met een perceel van maar liefst 942 m². Je woont hier omringd door natuur. Aan de achterzijde kijk je uit over weilanden en zijn je directe buren een zwerm ganzen of een kudde koeien. De tuin is voorzien van diverse terrassen, sierstraatwerk, gazon en diverse bomen en planten. Heb je altijd al gedroomd van een vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijk groot zonneterras? Hier is het allemaal. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar vanwege de vrije ligging, de grootte van de tuin en de ligging rondom kun je hier van vroeg in de morgen tot laat in de avond genieten van de zon. Vanuit de woon/eetkamer is via de schuifpui aan de oostzijde een heerlijk zonneterras bereikbaar om de dag mee op te starten. Pak de zonnebrand er dus maar vast bij. Je auto kun je trouwens naast het huis op eigen terrein parkeren of in de dubbele garage, ruimte genoeg voor diverse auto’s.

Er is overigens in de afgelopen jaren niet stilgezeten er zijn diverse verbeteringen doorgevoerd;
. In 2019 is de vloer volledig geïsoleerd;
. In 2019 zijn er zonnepanelen aangebracht (21 stuks op de garages en woonhuis, huur);
. In 2018 zijn in totaal 6 nieuwe kunststof raamkozijnen geplaatst voorzien van triple isolatie glas;
. In 2018 is de dakkapel gerenoveerd (voorzien van keraliet + dakisolatie);
. In 2019 is de stoppenkast vernieuwd en voorzien van extra groepen;
. In 2021 is de keuken gerenoveerd, nieuwe spoelbak, kraan en vaatwasser geplaatst;
. Airconditioning centrale hal en master bedroom;
. Zacht water installatie;
. Stopcontacten en lichtschakelaars overal vernieuwd;
. Elektra in de garages en schuur overal vernieuwd;
. Kranen in ligbad, wastafels badkamer en werkkamer vernieuwd;
.Verwarmingsradiatoren vernieuwd in diverse ruimtes;
. Buitenelektra aangelegd;
. Glasvezel aansluiting t.b.v. internet en TV laten aanleggen (500/500 mbps);
. Netwerk kabels aangelegd;
. Schilderwerk goed bijgehouden 2019, 2020 en 2021;
. Houtopslag buiten vervangen;
. Regentonnen geplaatst (2x 200 ltr.);
. Rookmelder installatie aangebracht;
. LED waakverlichting rondom het huis + entree;
. Alle deurbeslag vervangen;
. Je begrijpt, het grote werk is al voor je gedaan, wel zo prettig.

Fijn, fijner, fijnst…
Lekker landelijk wonen in een ruim huis en iedere dag genieten van mooie vergezichten, is dat waar jij naar op zoek bent? Dan zien we je heel graag snel bij een bezichtiging aan de Dorpsweg 126 te Hoogblokland. Eén ding weten we zeker... het uitzicht hier gaat je nooit vervelen! Twijfel je nog een beetje? Bekijk dan nog even de video waar je ook vanuit de lucht kan zien hoe mooi je hier woont.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
942 m²
Inhoud
867 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGBLOKLAND D 284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
942 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Dhr. Oswin
Dorpsweg 126
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor het verkopen van onze woning hebben we eerst allerlei informatie geraadpleegd en opgevraagd. Daarna een paar makelaars uitgenodige bij ons thuis om de kijken en kennis te maken. De professionaliteit en no-nonsense aanpak van Van der Brugge stak echt uit boven de collega's in de markt. Eerlijk en open. Daarnaast is Van der Brugge wat veerkrachtiger en meer ervaren omdat zij meerdere verstigingen hebben en we dus altijd kunnen aankloppen om direct te woord te worden gestaan. Tijdens het traject hebben we ook veelvuldig gebruik gemaakt van WhatsApp om snel informatie uit te wisselen, wat in deze tijd echt noodzakelijk is.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.