Burgemeester Vlaklaan 11 4927 AA Hooge Zwaluwe De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe

Vrijstaand geschakelde semi-bungalow met ruime garage en oprit gelegen in een rustige, ruim opgezette groene wijk, direct grenzend aan het buitengebied en polderlandschappen.

Bijzonderheden:
- Gelegen in ruim opgezet villapark met veel groen;
- Rustige en kindvriendelijke buurt;
- Eigen oprit met plaats voor minimaal 1 personenauto;
- Rondom tuin met achtertuin op het westen;
- Degelijk gebouwde woning;
- Ruime uitgebouwde garage;
- 2 slaapkamers op de verdieping;
- Badkamer op de begane grond;
- 7 zonnepanelen;
- Voldoende (uit)bouwmogelijkheden; voor een toelichting van de (uit)bouwmogelijkheden kunt u informeren bij de makelaar.

Er dient bij deze woning rekening te worden gehouden met modernisatie.

Hooge Zwaluwe
Hooge Zwaluwe is een dorpskern in de gemeente Drimmelen gelegen tussen natuur en polderlandschappen en nabij natuurpark ‘De Biesbosch’. Hooge Zwaluwe heeft een centrale ligging met goede ontsluitingen richting Rotterdam en ’s-Hertogenbosch. In Hooge Zwaluwe kunt u landelijk en rustig wonen en heeft u toch een goede verbinding met het stedelijk gebied.

Algemeen:
Degelijk gebouwde woning, traditioneel gebouwd met metselwerk gevels en betonnen vloeren.
Rondom is de woning grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De openslaande tuindeuren en 2 kozijnen op de verdieping zijn reeds vervangen voor kunststof met HR++ beglazing. Het buiten schilderwerk is recent gedaan en de woning is goed onderhouden.

Indeling woning:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (5x220V en kookgroep), toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer (ca. 5,7 x 4,5m = ca. 26 m²) met zitkamer (ca. 3,2 x 3,85m = ca. 12 m²), (gas)openhaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De zitkamer kan met een kleine aanpassing worden ingericht als kantoor of slaapkamer.

Half open keuken (ca. 3,25 x 4m = ca. 13 m²) met houten keukenblok uitgevoerd in L-opstelling met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en onder- en bovenkasten.

Kantoor/(slaap)kamer (ca. 3,22 x 2,17m = ca. 7 m²) vrij in te delen. Deze kamer is naar wens in te richten als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte.

Badkamer (ca. 1,7 x 2,75m = ca. 5 m²) op de begane grond met bad/douche en dubbele wastafel. In de badkamer is de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en bereikbaar via de garage en achterom. De tuin loopt rond de hele woning waardoor er altijd zon en schaduw is.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 4,48 x 3.39m = ca. 15 m²) met vaste kastenwand, wastafel en bergkast met Cv-opstelling.
Slaapkamer 2 (ca. 4,48 x 3,38m = ca. 15 m²) met vaste kastenwand en wastafel.