• Verkocht

Schapendreef 10 4631 BL Hoogerheide Hoogerheide

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 424 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met garage en 424 m² grond is gelegen in een gewilde woonwijk in Hoogerheide in een rustige, groenrijke en centrale omgeving.
 
De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.
 
Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1960. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (begane grond en eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is voor het merendeel voorzien van HR++ beglazing.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 335 m³ en een woonoppervlakte van circa 100 m².

Het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren, de sfeervolle woonkamer met schouw met houtkachel, schuifpui naar de overkapping/ achtertuin en erker, de open keuken, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de ruime vrijstaande garage, de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de privacy biedende achtertuin op het westen en de fraaie ligging in een rustige, groenrijke en centrale woonwijk aan de rand van het dorp Hoogerheide.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (4 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een parketvloer, gedeeltelijk houten panelen, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en panelen plafond.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 29,5 m²) is vanuit de hal/ entree bereikbaar middels fraaie dubbele openslaande deuren en heeft een parketvloer (gedeeltelijk houten ondervloer), gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, gipsplaten plafond, schouw met houtkachel, fraaie erker aan de zijkant van de woonkamer en schuifpui naar de overkapping/ achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 9,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en MDF panelen plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het achterportaal.

Het achterportaal heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en mdf panelen plafond. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de overkapping/ achtertuin en middels een luik de kleine bergzolder.

Op de bevloerde bergzolder is de CV-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016) opgesteld.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en MDF panelen plafond met spotlights en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.
 
De complete badkamer (circa 5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en MDF panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad met jetstreams en designradiator.

Eerste verdieping: middels een wenteltrap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en zachtboard plafond. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de berging en middels een luik de bergzolder (niet bevloerd) bereikbaar.
 
De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, panelen plafond en inbouwkast.  
 
De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en zachtboard plafond.

De derde slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en inbouwkast.

Tweede verdieping: middels luik bereikbare bergzolder (niet bevloerd).

Vrijstaande garage
Schuin achter het woonhuis is de vrijstaande garage (circa 25 m², binnenmaten circa 7,08 x 3,54 meter) gesitueerd. De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen buitengevels (spouw) en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit en water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur.
 
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.  

Tuin en verdere inrichting
De verzorgde en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een overkapping, sierbestrating, gazon, plantenborders met diverse meerjarige beplanting, houtopslag, grondwaterput en achterom.
 
De overkapping (circa 15 m², afmetingen 4,00 x 3,75 meter) is aansluitend aan de woonkamer en het achterportaal en heeft een lessenaarsdak met kunststof golfplaten.

Bijzonderheden
- Fraaie ligging in een gewilde woonwijk aan de rand van Hoogerheide in een rustige, groenrijke en centrale omgeving;
- Sfeervolle en lichte woonkamer met schouw met houtkachel, schuifpui naar de overkapping/ achtertuin en erker;
- De woonkamer staat in open verbinding met de keuken;
- Complete badkamer op de begane grond aan de achterzijde van het woonhuis;
- Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig;
- Het woonhuis is voor het merendeel voorzien van HR++ beglazing (het raam in de keuken is voorzien van enkele beglazing). Er is geen vloer-, muur- en dakisolatie;
- Het merendeel van de houten kozijnen zijn omstreeks 2016 vernieuwd;
- Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Verzorgde en privacy biedende achtertuin op het westen;
- Schuin achter het woonhuis is de ruime vrijstaande garage aanwezig;
- Voor de garage bevindt zich een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Mogelijkheid om het woonhuis volledig naar eigen inzicht te moderniseren;
- Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis met garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT D 2944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (14 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823
Mevr. Pals
Schapendreef 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel lieve makelaar die alles regelde tussen koper en verkoper. We hoefden nergens bij te zijn. We bedanken haar hartelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ilse Vastgoed
Heel erg bedankt voor deze schitterende beoordeling en lieve woorden. Geweldig dat onze inspanningen op deze wijze gewaardeerd worden. Nogmaals gefeliciteerd met de verkoop!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.