• Verkocht

de Zonnebloem 15 4631 AW Hoogerheide Hoogerheide-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De sfeervolle tussenwoning met berging, kantoorruimte en 153 m² grond heeft een rustige, centrale en privacy biedende ligging aan een groenrijk woonerf in het dorp Hoogerheide. 

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. 

Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1980. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en platte daken met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing.
 
De woning heeft een inhoud van circa 450 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m².

De tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, de bijkeuken, de kantoorruimte in de voormalige garage, de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), de complete badkamer, de onderhoudsvriendelijke, privacy biedende, recente en fraai aangelegde achtertuin met overkapping en houten tuinhuis en de ligging aan een rustig en centraal gelegen woonerf in een kindvriendelijke en groenrijke woonwijk.

Indeling
Begane grond: De kleine hal/ entree aan de voorzijde van de tussenwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een rustieke eikenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 36,5 m²) heeft een rustieke eikenhouten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en fraaie houtkachel (geplaatst in 2017). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot de overkapping en de achtertuin.

De open keuken (ruim 7 m²) heeft een rustieke eikenhouten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een losstaande koel-/ vriescombinatie (blijft achter). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken (circa 7,5 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en kunststof panelen plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser (blijft achter) aanwezig. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/ of vrieskast. Middels een loopdeur is de overkapping en achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, lambrisering/ stucwerk wanden en stucwerk plafond biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De riante eerste slaapkamer (circa 20,5 m², voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, spuitwerk plafond, gelhaard en kastenwand.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

De complete badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en dakraam en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, ligbad, staand toilet en designradiator.

Tweede verdieping: ruime overloop met laminaat vloer, behang wanden, panelen plafond en kastenwand. Op de overloop is de CV-installatie (Nefit HRC, bouwjaar 1998) opgesteld. De overloop biedt toegang tot een kleine bergzolder en de derde slaapkamer.

De derde slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wanden, panelen plafond en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak.

Berging en kantoorruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging met aansluitend de kantoorruimte (voormalige garage).

De berging (circa 4 m²) is via de oprit bereikbaar en heeft een betonnen vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en asbesthoudend platen plafond. Middels een schuifdeur is vanuit de berging de kantoorruimte bereikbaar.

De kantoorruimte (circa 9 m²) heeft een laminaat vloer, kunststof panelen wanden en panelen plafond met spotlights en is voorzien van verwarming. Aan de voorzijde is de kantoorruimte bereikbaar middels een loopdeur. De kantoorruimte kan uiteraard tevens uitstekend functioneren als praktijk-, hobby- en/ of speelruimte.

Tuin en verdere inrichting
De voortuin is voorzien van sierbestrating en beschikt over een eigen oprit.
 
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en sfeervolle achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en is voorzien van een terras, sierbestrating (keramische tegels), fraaie schuttingen, buitenverlichting, houten overkapping, houten tuinhuis, houtopslag en achterom.
 
De houten overkapping (circa 12,5 m²) aansluitend aan de woonkamer en keuken heeft een lessenaarsdak gedekt met kunststof platen en uitschuifbaar doek. Het houten tuinhuis (circa 7,5 m²) is voorzien van twee dubbele openslaande kunststof deuren.

Bijzonderheden
- Tussenwoning met lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en bijkeuken;
- Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig (voorheen 4 slaapkamers);
- Complete badkamer met badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, ligbad en tweede toilet;  
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing;
- De woning is volledig voorzien van vloerisolatie en muurisolatie en gedeeltelijk van dakisolatie;
- De woning heeft een definitief energielabel B;
- In 2012 zijn de gevels van de woning volledig gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Er is een kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig;
- Berging en kantoorruimte aan de voorzijde van de woning (voormalige garage);
- Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende en recent aangelegde achtertuin met overkapping aansluitend aan de woonkamer en keuken, bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren; 
- Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig;
- Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Rustig gelegen aan een kindvriendelijk en groenrijk woonerf in een centrale woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT G 4526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,25 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823
Een funda gebruiker
de Zonnebloem 15
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact, duidelijke afspraken, fijne makelaar. De foto's op de site zien er geven een representatieve weergave van de woonsituatie. De omschrijving is duidelijk en goed verzorgd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.