• Verkocht

Zandfort 2 4631 RK Hoogerheide Hoogerheide-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 1.085 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Aan de rand van Hoogerheide gelegen verrassende vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel met een parkachtige tuin en zwembad

ALGEMEEN:
Deze royale vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Hoogerheide op 5 min. fietsafstand van het levendige dorpscentrum en nabij de uitvalswegen.
Het is een verrassende woning met op de begane grond een sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, kantoor/werkkamer (deze kamer is ook te gebruiken als slaapkamer) en badkamer.
De verdieping is ingedeeld in 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Middels een relatief eenvoudige bouwkundige aanpassing kan hier zelfs een 4e slaapkamer worden gecreëerd.
Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuin met veel privacy, een vijverpartij, zwembad en Finse blokhutsauna met verkleedruimte. Tevens heeft u vanaf de tuin toegang tot 2 royale bergingen en de garage.
De royale oprit bevindt zich voor en naast de woning en is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.
Kortom ruimte, absolute privacy en beslist een bezichtiging waard voor serieuze belangstellenden.

INDELING:

Begane grond:

hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

woonkamer voorzien van een gashaard, bergkast en deur naar tuin/terras, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

meterkast met 6 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars;

woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, een gasfornuis van M-line (by Boretti) met 5 branders en 2 ovens, inbouw koeler, -vaatwasser, dubbele oven en een design afzuigkap van De Dietrich, wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen;

tussenhal met vlizotrap naar bergzolder;

kantoor/werkkamer (er is een mogelijkheid deze kamer te gebruiken als slaapkamer), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tegels, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, wandcloset en wastafel in badkamermeubel;

kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:

overloop, wandafwerking structuurverf, eikenhouten vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer rechts met een schuifdeurkastenwand, wandafwerking structuurverf, eikenhouten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor met een schuifdeurkastenwand en omvormer zonnepanelen, wandafwerking structuurverf, eikenhouten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad met regendouchevoorziening, toilet en badkamermeubel met een wastafel.

Tuin:

in Japanse stijl aangelegde parkachtige tuin met veel privacy, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, vijverpartij, zwembad en een sauna;

oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijgebouwen:

garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur, tevens is de garage voorzien van een bergzolder;

royale berging met een steektrap naar de bergzolder;

2e berging.

Bouwaard:

Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging/schuur :
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:

De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:

De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas HR eco - huur via Kemkens Comfort Rent) is geplaatst op de bergzolder, welke toegankelijk is vanuit de tussenhal en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
1.085 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Sauna, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT B 2361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Wittenbols
Zandfort 2
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helmig makelaardij is een bedrijf wat haar afspraken nakomt. Punctueel! De makelaars stoppen werkelijk al hun energie en kennis in jouw opdracht. Ze geven je het gevoel dat het hele kantoor alleen voor jou aan het werk is. Er is voor mij maar één makelaar in Zuid-West Brabant en dat is Helmig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.