• Verkocht

Wouwbaan 167 4631 RS Hoogerheide Hoogerheide-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 998 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij centrum gelegen royale 2/1 KAP WONING met vrijstaande garage en diepe tuin met optimale privacy op perceel van bijna 1000m2!

Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels van rolluiken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de 2e verdieping is er de mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers.

De diepe tuin met optimale privacy is gelegen op het Westen en is voorzien van een terras, gazon en een veranda/berging. De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is in de directe omgeving en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.

Bent u op zoek naar rust en ruimte, en dit alles toch in de bebouwde kom? Kom dan een kijkje nemen in deze royale woning.

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met trapopgang/vide.

Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

TOILETRUIMTE voorzien van een toilet en fontein.

Lichte en royale L-WOONKAMER (ca. 41 m²) met openslaande tuindeuren naar de tuin. Tevens is in de woonkamer een convectorput voorzien.

Semi-open WOONKEUKEN waarin geplaatst een in L-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur:
- inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en een koelkast.

BIJKEUKEN met wasmachine-aansluiting en luik naar de bergzolder met opstelling van de huurboiler t.b.v. warmwater.

1e VERDIEPING:
OVERLOOP/VIDE met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 14 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een balkon.

SLAAPKAMER II (ca. 10.8 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER III (ca. 11.9 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkast.

Gemoderniseerde en volledig betegelde BADKAMER welke is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Open ZOLDERRUIMTE (ca. 34.5 m²) met dakramen, opstelling HR ketel (2021) en bergruimte onder de schuine dakwand. Op deze verdieping is er de mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers, tevens biedt het de mogelijkheid om aan de achterzijde vergunning vrij een dakkapel te plaatsen.

TUIN:
De royale en diepe achtertuin (ca. 85 meter vanaf achtergevel) geeft optimale privacy, is gelegen op het WESTEN en is voorzien van een groot terras, gazon en een VERANDA met TUINBERGING achter in de tuin.

De vrijstaande GARAGE (ca. 26 m2 binnenmaat) is in spouw gebouwd en voorzien van een bergzolder. Aan de voorzijde is er een diepe OPRIT gesitueerd met parkeermogelijkheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
Uitstekend onderhouden 2/1 kap woning.

Volledig voorzien van houten kozijnen met rolluiken, screens en dubbelglas (schilderwerk 2021).

Moderne keuken- en badkamer.

Royale woonkamer.

Mogelijkheid tot het realiseren van 1 tot 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.

Diepe achtertuin met privacy en vrijstaande garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
998 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT B 3225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
8.250 m² (750 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WOONHUIS Makelaardij

Bel 0164-615 136
Een funda gebruiker
Wouwbaan 167
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was prettig in de omgang, gaf goede tips en adviezen. was voor mij de eerste maal in 30 jaar dat ik mijn huis verkocht dus was blij met zijn aandeel.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.