Zandfort 26 4631 RK Hoogerheide Hoogerheide-Noord

106 m² wonen
650 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 389.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 april 2022
Verkoopdatum: 18 mei 2022
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, BERGING en tuin rondom.

Deze uitstekend onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer en keuken met de mogelijkheid tot uitbouwen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van houten kozijnen met enkelglas, rolluik en een vernieuwd dak incl. isolatie. (complete dak incl. pannen vernieuwd).

De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, in een landelijke omgeving. Het winkelcentrum van Hoogerheide is in de directe omgeving en ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de toegang tot snelwegen Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.
Bent u op zoek naar rust en ruimte, en dit alles toch in de bebouwde kom? Wacht dan niet langer en vraag een bezichtiging aan.

INDELING:
BEGANE GROND: betonvloer en houtenvloer woonkamer.
HAL/ENTREE met trapopgang en meterkast.

Toiletruimte.

Royale WOONKAMER (ca. 30 m²), type doorzonkamer welke toegang biedt tot de halfopen keuken.

Halfopen KEUKEN voorzien van een gemoderniseerde inbouwkeuken de volgende apparatuur:
- gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en een oven.

Via de keuken toegang tot de bijkeuken, vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de oprit toegankelijk.

Inpandige berging met opstelling HR/Combiketel (bouwjaar 2018)

1e VERDIEPING: betonvloer.
OVERLOOP met inbouwkast.

3 SLAAPKAMERS (ca. 10.7 – 10.9 en 10.8 m2), waarvan 2 voorzien van inbouwkasten en 1 voorzien van knieschot berging onder het schuine dakvlak.

Gemoderniseerde BADKAMER welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

TUIN:
De sfeervol aangelegde diepe TUIN is gelegen op het ZUIDEN en is voorzien van een terras aan de achtergevel, sierbestrating, gazon, borderpartijen en een aangebouwde berging (ca. m2).

Aan de voorzijde is een royale en brede oprit voor meerdere auto’s gelegen, de oprit biedt toegang tot de aangebouwde GARAGE (ca. 12.8 m2), de garage is voorzien van dubbele openslaande deuren.

BIJZONDERHEDEN:
Goed onderhouden woning!

Schilderwerk buitenzijde: 2021.

Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping.

Voorzien van een nieuw dak, dakpannen en isolatie.

Houten kozijnen met enkelglas en rolluiken.

Sfeervol aangelegde tuin met optimale privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.670
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 106 m²
Overige inpandige ruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

650 m²

Inhoud

390 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSDRECHT B 2114

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 650 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin: 374 m² (22 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

WOONHUIS Makelaardij

Bel 0164-615 136

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Zandfort 26 Geschreven op 19 juli 2022

9,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ondanks allerlei tegenslagen door wispelturige kopers bleef deze makelaar kalm en leidde ons naar een mooie verkoop met heel blije kopers. Een aanrader voor aspirant-verkopers!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling