de Acacia 17 4631 DB Hoogerheide Hoogerheide-Noord

Aan kindvriendelijk woonerf gelegen, volledig gemoderniseerde en instapklare TUSSENWONING met 3 slaapkamers en fijne zonnige tuin met privacy.

Deze woning is beslist instapklaar! Op de begane grond is aan de voorzijde de open keuken gelegen, de tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de aangelegde tuin met terras aan de achtergevel. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar alwaar zich de voorzolder en 3e slaapkamer bevinden.

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf nabij alle voorzieningen. Het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tuingerichte WOONKAMER (ca. 33 m² incl. keuken) met trapkast en tuindeur naar het aangelegde terras aan de achtergevel.

Open KEUKEN gelegen aan de voorzijde en voorzien van een in L-vorm opgestelde keuken met de volgende apparatuur:
• Inductie kookplaat (2021) met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast.

EERSTE VERDIEPING: (betonvloer).
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1 (ca. 15.8 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van Velux dakraam.

SLAAPKAMER 2 (ca. 12.4 m²), gelegen aan de voorzijde.

Moderne BADKAMER voorzien van een groot ligbad met douchewand, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING: (betonvloer).
OVERLOOP met voorzolder, wasmachine-aansluiting en opstelling HR/Combiketel (2015).

3e SLAAPKAMER (ca. 11 m²) welke is voorzien van een Velux dakraam.

TUIN:
De zonnige achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. (ca. 8 m²). De tuin is recent aangelegd, gelegen op het Westen en voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, bestrating, diverse borders en een achteruitgang. Aan de achterzijde is een gemeenteplantsoen gelegen waardoor je volledig privacy in de tuin hebt.

BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en modern afgewerkte woning!

Recent gemoderniseerde badkamer.

Aangelegde achtertuin op het Westen.

3 slaapkamers

Buitenschilderwerk 2021

Energielabel C