• Verkocht

Raadhuisstraat 27 7901 BL Hoogeveen West

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 601 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*Gezien de grote belangstelling en het grote aantal bezichtigingen wat reeds is ingepland, is het niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. De woning zal verkocht worden via inschrijving.*

Schitterende karakteristieke half vrijstaande woning op een markante hoek in hartje centrum van Hoogeveen. Het bouwjaar is 1939 met het uitzicht op het gemeentehuis. De woning heeft een dubbele stenen garage, een zeer royale oprit voor maar liefst 4 auto’s op eigen terrein, een houten tuinschuur en een heerlijk tuin gelegen op het Zuiden. De tuin biedt veel privacy wat toch zeker uniek is voor deze centrumlocatie. De woning heeft nog veel authentieke elementen waaronder paneeldeuren, kamer-en-suite en glas-in-lood schuifdeuren.

De maten van de woning en tuin zijn fors! Ca. 660m³inhoud, ca. 172m² woonoppervlakte, ca. 46m² bijgebouwen en een perceel van 601m²!

INDELING: Vestibule met doorloop naar de betegelde halpartij, toiletruimte en trapopgang; prachtige kamer-en-suite woonkamer (ca. 46m²) met schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Vanaf de eetkamer toegang tot de aangebouwde serre middels schuifdeuren met eveneens glas-in-lood ramen en heeft dubbele tuindeuren naar de op het Zuiden gelegen tuin. Vanuit de eetkamer de half-open keukenruimte met prachtige lichtstraat en luxe, zeer royale keukenopstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur als oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, kookplaat met 4 inductiepitten en 1 wokbrander. Vanaf de keuken is bereikbaar de tuin, alsmede de kelder voor extra provisieruimte. Direct aansluitend aan de keuken de hal met toegang tot de bijkeuken en tot de luxe, moderne toiletruimte v.v. urinoir, hangend closet en fontein.

1e VERDIEPING: Overloop met provisiekast, 3 slaapkamers van resp. 18,8m², 4,7m² en 12,5m², welke toegang geeft tot het terras op het Oosten. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met whirlpool, hangend closet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

2e VERDIEPING: Overloop met opstelplaats CV ketel, zonneboiler en omvormer. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers van resp. ca. 11,8m² en ca. 10,8m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

ZOLDER: Vanaf overloop op de 2e verdieping middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1939, renovatiejaar 2009
- Alle elektra, binnen riolering en leidingwerk is vernieuwd in 2009
- Kanalen voor ventilatie aangebracht door gehele woning
- 3 zonnecollectoren met 200L vat boiler en CV ketel Remeha Calenta uit 2015
- 6 zonnepanelen met opbrengst van ca. 1600KwH
- Zeer lage maandelijks elektra en gaskosten. Voorschot van 180 per maand
- Eenvoudig te realiseren warmtepomp met extra panelen voor verduurzaming
- Binnen schilderwerk zeer recent uitgevoerd 2020
- Buiten schilderwerk 2016 en een deel 2020.
- Vloerverwarming woonkamer, serre en keuken
- Veelal gestukadoorde wandafwerking en strakke plafondafwerking

Deze woning is zo uniek, zowel locatie, woning, als uitvoering, ofwel een prachtig geheel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.555
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
601 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN O 6071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hentenaar Makelaardij

Bel 0528-277001
Dhr. Kruizinga
Raadhuisstraat 27
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hentenaar makelaardij had de woning in de verkoop en bij het eerste bezoek hadden we een goede indruk. Hentenaar heeft een goede kennis van het proces. duidelijke uitleg en afspraken maken en deze nakomen. Onze huidige woning hebben we ook bij Hentenaar in de verkoop gedaan wat ook super verliep. Dik tevreden en een makelaar om aan te bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Hentenaar Makelaardij
Wat een mooie beoordeling, bedankt daarvoor! Heel veel woonplezier op jullie nieuwe plek. We komen elkaar vast nog eens tegen. Groet, Arjan

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.