• Verkocht

Citroenvlinder 28 7908 VV Hoogeveen Erflanden

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en compleet instapklare moderne HOEKWONING met een ruim 13 meter diepe achtertuin en SCHUUR op een heel mooie locatie aan de rand van de wijk "Erflanden". Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenvoorziening. Dit heel mooi afgewerkte huis is in 2003 gebouwd en staat op een perceel van 177 m² eigen grond. Het huis is recent nog voorzien van een prachtige nieuwe keuken (2020), modern sanitair (2016), nieuwe cv-ketel (2020) en 13 zonnepanelen (2020) en natuurlijk is het volledig geïsoleerd, zodat het ook een energielabel A heeft! Het huis is bijna volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met horren en isolatieglas.

Het huis staat op een mooie hoeklocatie in de kindvriendelijke wijk "Erflanden", een moderne woonwijk met o.a. basisscholen 't Kofschip en 'De Schuthoek' met kinderopvang op loopafstand. Ook bereikt u winkelcentrum De Weide binnen vijf minuten voor het doen van uw dagelijkse boodschappen en aanvullende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en apotheek. Op maar 5 minuten fietsen kun je bovendien heerlijk zwemmen in recreatieplas “Nijstad” en genieten van een hapje en drankje bij Paviljoen Nijstad.

Begane grond:
Uitgebouwde entree-hal met kastruimte, trapopgang en meterkast. Moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met een mooie recent geschuurde en geoliede eiken vloer (2020) en twee openslaande tuindeuren. Kastruimte onder de trap. Half open keuken aan de voorzijde, de keuken is in 2020 voorzien van een moderne nieuwe inbouwkeuken met mooie inbouwapparatuur zoals een design afzuigschouw, inductiekookplaat, combi-oven en afwasmachine, in een extra kastgedeelte is een koel/vriescombinatie geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers waarvan de grootste kamer is uitgebreid met een verrassend ruime inloopkast. Moderne badkamer die is ingericht met een bad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer heeft betegelde wanden en vloer en is v.v. elektrische vloerverwarming en een mechanisch afzuigsysteem.

Tweede verdieping:
Grote verdieping die heel goed als extra kamer(s) in gebruik kan worden genomen. Er is ook een berging met opstelling cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen), aansluiting wasmachine en de mechanisch ventilatiebox. Aan de zuidzijde is er een ruim zongericht dakterras. Deze verdieping is een ideale werk- of hobbyruimte, maar kan ook heel eenvoudig worden veranderd in één of een tweede extra slaapkamer!

Tuin:
Goed verzorgde ruim 13 meter diepe achtertuin met groot zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname), houten tuinschuur met geïsoleerde wanden en een achteringang met extra brede deur (bv. voor een scooter of motor).

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 2003
- perceelgrootte 177 m² eigen grond
- energielabel A
- centrale verwarming met Intergas hr combiketel (2020)
- warm water via de cv-ketel
- mechanische ventilatie
- 13 zonnepanelen (eigendom) uit 2020

Verkoopprocedure
- Deze woning is op afspraak te bezichtigen op dinsdag 7 december, donderdag 9 december en dinsdag 14 december;
- Bij grote belangstelling kan de verkoopprocedure worden gewijzigd in 'verkoop bij inschrijving' waarin wij de NVM-richtlijnen volgen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN P 4902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stege Makelaardij

Bel 0528-371710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.