• Verkocht

Veenluydenstraat 32 7906 HJ Hoogeveen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige ruim opgezette populaire woonwijk bekend onder de naam "Dronkendorp", goed onderhouden, verrassende ruime 2-1 kap woning met aangebouwde garage van maar liefst 15 meter diep, en een prachtige diepe, op het Zuiden gelegen tuin.

Aan de voorzijde van de woning betreft zich een groenstrook met speeltuin, aan de achterzijde van de woning een groot vrijheidsgevoel beleving door de unieke indeling van de verschillende percelen in deze woonwijk. De woning is op korte afstand van het centrum van Hoogeveen en van winkelcentrum De Nije Nering, maar ook Hoogeveensche Vaart is nabij om even lekker uit te waaien.

Bouwjaar 1969, uitgebouwd in 1990 (begane grond) en 1994 (verdieping), perceelsoppervlakte van 281m² en een woonoppervlakte van 140m².

Indeling: Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein incl. meubel; ruime straatgerichte L-vormige woonkamer met in de hoek een rookkanaal (niet meer in gebruik), laminaatvloerafwerking en gestukadoorde wandafwerking; aangebouwde woonkeuken (ca. 1990) met elektrische vloerverwarming, tuindeur en royale inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en vrijstaande koelkast aangesloten op waterleiding (ter overname). Vanuit de woonkeuken toegang tot de unieke 15 meter diepe garage. De garage heeft aan achterzijde een aparte werkruimte en de garage is uitgevoerd met verwarming, water, en elektra.

1e Verdieping: Overloop voorzien van trapkast, bergkast en boven de trapopgang de weggewerkte CV ketel. Op deze verdieping zijn totaal 3 slaapkamers (voorheen 4) en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn aan de achterzijde extra diep door de aanbouw, hebben beide een Velux dakraam met elektrisch rolluik en 1 slaapkamer heeft een inbouwkast en de andere slaapkamer 2 inbouwkasten. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopruimte met vaste kasten. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd, met douchecabine, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met extra daglicht middels dakraam. Aan de ene zijde bergruimte en aan de andere zijde hobbykamer met dakraam en toegang tot de bergruimte achter de slaapkamer. De slaapkamer is uitgevoerd met inbouwkast en draai-/kiepraam voorzien van hor.

Bijzonderheden:
- Dak is vanuit binnen uit geïsoleerd met tempexplaten
- Muren zijn van binnenuit geïsoleerd middels voorzetwanden
- Vloer is geïsoleerd met PUR isolatie
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2018
- De woning is zowel op de begane grond als 1e verdieping vergroot middels aanbouw.

Een helft van een dubbel woonhuis met royale garage, die u gaat verrassen in ruimte en indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN I 2928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN I 4366
Oppervlakte
21 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hentenaar Makelaardij

Bel 0528-277001

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.