• Verkocht

Kanaalweg 75 7902 LK Hoogeveen Bentinckspark

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Kanaalweg 75 in Hoogeveen, een karakteristieke jaren '30 woning gelegen in een levendige straat, met de voorzijde aan het water én op korte afstand van het centrum! Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met authentieke elementen is in 2000 uitgebouwd, in 2008 gemoderniseerd en door de jaren heen goed onderhouden.

De Kanaalweg ligt aan de rand van het centrum met fraai uitzicht over water. Wil je naar het uitgaanscentrum, met de bioscoop, theater, restaurants en cafés? Het is allemaal op loopafstand te vinden. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer naar omliggende dorpen, scholen, sportverenigingen en winkels vindt u eveneens op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Globale indeling woonhuis:
Op de begane grond de entree met trapopgang en een woonkamer welke is vergroot door de oorspronkelijke keuken erbij te betrekken, voorzien van 2 gaskachels, en-suite deuren en openslaande tuindeuren naar het terras. In de uitbouw is een nieuwe keuken gerealiseerd, met aansluitend een bijkeuken en toiletruimte.

De verdieping is naar achteren uitgebouwd op de uitbouw van de keuken. Hierdoor zijn er nu 4 slaapkamers op de verdieping, waarvan één bereikbaar via een andere kamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De verdieping beschikt verder over een nette houten vloer, verwarming, een airco en balkon op het oosten.

Over de gehele verdieping tenslotte een bergzolder welke middels vlizotrap bereikbaar is. De kap is na-geïsoleerd van binnen uit en middels het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk een extra slaapkamers te realiseren.

De woning is in 2008 grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren en wandafwerking.

Buiten:
De woning heeft een diepe tuin op het oosten, zonder recht van overpad en met achterom langs de woning. De tuin is fraai aangelegd en o.a. voorzien van terras, gazon, vijver en houten tuinhuis met een overkapping.

INFO:
- bouwjaar omstreeks 1930;
- perceel van 213 m² eigen grond;
- gemoderniseerd met behoud van klassieke elementen;
- dakisolatie en dubbele beglazing;
- uitbouw (2000) volledig geïsoleerd;
- buitenschilderwerk van 2021;
- buitenzonwering aan de voorgevel;
- verwarming en warm water middels centrale verwarming (Intergas, 2021);
- gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogeveen;
- fraai aangelegde tuin met achterom;
- aanvaarding in overleg.

Een sfeervolle jaren-30 woning op een fraaie locatie waar u zo in kunt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN O 5717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.