Regulus 26 7904 KK Hoogeveen Krakeel

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie gelegen, ruime hoekwoning met garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is luxe met airco en actueel in uitvoering en kleurstelling.

Vrijstaande (volledig geïsoleerde) garage met segmentaal deur en separate toegangsdeur.
In de garage zijn er voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van krachtstroom en is er de beschikking over warm en koud water.
Vanuit de garage is de berging bereikbaar.
Bij de garage is een goede uitrit (met uitritvergunning) aanwezig.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang en toilet (wandcloset en fontein), luxe keuken (2012) in hoekopstelling met 5 pits gascomfort, vaatwasser (2020), RVS afzuigkap.

Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras.
Onder de trap, heel praktisch, is een trapkast aanwezig.

De begane grond is voorzien van airco.

De woning is in 2012 nagenoeg volledig gemoderniseerd en geactualiseerd:
- keuken 2012;
- toilet 2012;
- badkamer 2012;
- cv-ketel (vaillant) 2013;
- wandafwerking (begane grond en eerste verdieping) 2012;
- vloeren (begane grond en eerste verdieping) 2012;
- gevelbeplating vernieuwd (2013);
- airco (2020);
- leidingwerk onder de vloer en verwarming woonkamer vervangen (2012);
- schilderwerk buitenzijde 2018;
- zonnescherm met uitval van 3 meter (2020).

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een royale kastenwand.
Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming.

De eerste verdieping is eveneens voorzien van airco.
De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer en royale overloop met bergruimte en de mogelijkheid voor extra (vijfde) slaapkamer, mechanische afzuiging, CV combiketel opstelling en opstelling witgoedapparatuur.
De zolder beschikt ook over kunststofkozijnen.

De woning is gelegen op een perceel van 178 m2 eigen grond en doordat de woning gunstig op de kavel ligt, met eigen achterom, is er aan de achterzijde van de woning tuin met privacy beschikbaar.

De tuin is gesitueerd op het westen en is, onder andere met overkapping, onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Op het terras kan er optimaal van de zon worden genoten.

Parkeren (openbaar) kan naast de deur.

De Hoogeveense Vaart is op ca. 3 minuten loopafstand van de woning gelegen.
Winkelcentrum de Grote Beer is eveneens op loopafstand gelegen, hier bevinden zich winkels.

Wonen in Hoogeveen is groen, rust en ruimte van Drenthe gecombineerd met de voorzieningen van de stad.
Hoogeveen heeft een uitstekend voorzieningsniveau. Ook op sportief gebied kom je als inwoner goed aan je trekken. Voor alle takken van sport zijn er in Hoogeveen, zowel binnen als buiten, uitstekende accommodaties beschikbaar. Daarnaast heeft Hoogeveen een schouwburg, een bioscoop, een goede winkelstraat, overdekt zwembad, recreatiegebieden, museum, NS-station, ziekenhuis en een bibliotheek.

Hoogeveen is goed bereikbaar vanuit alle richtingen omdat Hoogeveen centraal ligt in Drenthe.
Hoogeveen wordt ontsloten door de Rijksweg A28 en per spoor naar Groningen-Zwolle.
Voor een juiste indruk is een bezichtiging absoluut een aanrader!