Werfkade 6 9601 LG Hoogezand Industriegebied Martenshoek

Starters opgelet. Op een fijne plek aan het water gelegen vindt u deze twee-onder-één-kapwoning met een binnenplaats gelegen op het zuiden. De woonkamer + open keuken zijn compleet gerenoveerd en deze ruimte beschikt over vloerverwarming. Begane grond van de woning is tevens voorzien van een vernieuwde geïsoleerde betonvloer. Op de verdieping zijn 2 nieuwe kunststof dakkapellen geplaatst, waardoor u de beschikking heeft over een riante slaapkamer. De renovatie heeft plaatsgevonden na het toekennen van het energielabel. De woning is nabij tal van voorzieningen gelegen waaronder het winkelcentrum en treinstation Martenshoek.

Begane grond
U betreedt de woning via de voordeur. Hier bevindt zich de woonkamer en de moderne open keuken (2021). De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Via de woonkamer komt u in de bijkeuken met de CV-opstelling en de witgoedaansluiting. Via de bijkeuken komt u vervolgens in de badkamer. Deze is voorzien ligbad met douche, toilet en een wastafel.

Verdiepingen
Via de trap in de woonkamer komt u op de verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met 2 nieuwe kunststof dakkapellen en een ruimte die nu gebruikt wordt als opslagruimte.

Tuin en omgeving
Via de bijkeuken komt u in de binnenplaats op het zuiden. Hier kunt u heerlijk met vrienden of familie vertoeven. Aan de voorzijde van de woning kunt u genieten van het uitzicht over het water. Op loopafstand van de woning is winkelcentrum Martenshoek gelegen. Binnen fietsafstand van het geheel vindt u het overdekte winkelcentrum de Hooge Meeren. Treinstation Martenshoek is tevens binnen enkele minuten te bereiken en binnen ca. 15 autominuten bent u in de stad Groningen.

Extra:
* Ideale starterswoning;
* Prachtige plek aan het water!
* Begane grond voorzien van nieuwe geïsoleerde betonvloer;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Nieuwe CV-ketel (2022, eigendom);
* Moderne open keuken uit 2021;
* Elektra vernieuwd + 3 fasen;
* Wanden in de woonkamer geïsoleerd;
* Binnenplaats op het zuiden gelegen;
* Gedeelte SNN subsidie nog te besteden;
* Geen aardbevingsschade melding;
* Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen!