• Verkocht

Burg v Roijenstr Oost 218 9602 CN Hoogezand Burgemeester van Royenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 770 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost 218 te Hoogezand staat deze ruime vrijstaande woning. De woning heeft drie slaapkamers waarvan één royale slaapkamer met wenteltrap naar de vliering. Verder is de woning voorzien van een badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor een badkamer op de eerste verdieping. Uniek aan de woning is de ruime besloten tuin. Ideaal voor kinderen en/of huisdieren om in te spelen.

Op het perceel van maar liefst 770m2 staat een ruime garage met een royale vliering. De garage beschikt over spouwmuren en is daarom prima te gebruiken als werkplaats. Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met plek voor het parkeren van meerdere auto's.

De ligging van het huis is uitstekend. Het winkelcentrum De Hooge Meeren is met vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u tal van winkels en supermarkten. Rondom het centrum zijn onder andere een theater, bioscoop en het gemeentehuis gesitueerd. In de nabije omgeving van de woning is onder andere treinstation Martenshoek en het Gorechtpark te vinden. In het park vinden in de zomer diverse activiteiten plaats.

Indeling: entree/hal; trapopgang; woonkamer; tussenhal met toegang naar berging met cv-opstelling alsmede de badkamer met ligbad, toilet en douche; gesloten keuken; achterentree.
Eerste verdieping: trapopgang; overloop; drie slaapkamers; badkamer in aanbouw.

Bijzonderheden:
- de woning dient intern gemoderniseerd;
- garage voorzien van kunststof dakgoten;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig;
- goede ligging nabij treinverbinding en Gorechtpark;
- royaal perceel van 770m2.

Profiteer als koper onder de 35 jaar van de vrijstelling van overdrachtsbelasting!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND F 2207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
550 m² (50 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.