De Landerijen 125 9603 HS Hoogezand De Vosholen-West

132 m² wonen
260 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 12 januari 2022
Verkoopdatum: 9 februari 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

De Landerijen 125 is een instapklare hoekwoning met een royale oprit, verzorgde tuin en vrijstaand houten tuinhuis. De woning gebouwd in 2018 is uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. De comfortabele woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, vloerverwarming en royale dubbele schuifdeur naar het terras. De laatste schilderwerkzaamheden intern zijn recentelijk nog uitgevoerd. Kortom u hoeft in deze woning niet aan klussen te denken.

Het woonhuis is gelegen in een jonge en mede daardoor ook erg populaire woonwijk genaamd De Vosholen. De ligging van de wijk ten opzichte van de voorzieningen is ideaal voor alle doelgroepen. U loopt/fietst binnen enkele minuten de straat uit en staat op sportpark de Kalkwijck. Daar bevinden zich diverse sportvelden, een grote sporthal, een zwembad en dat alles in een groene omgeving met een parkachtige uitstraling. Daarnaast biedt de gunstige ligging van de woning u nog veel meer. Op 5 minuten fietsen vindt u het winkelcentrum De Hooge Meeren. Voor een uitje naar de stad maar ook als u bijvoorbeeld in Groningen werkt, is het een uitstekende optie om per trein te reizen. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer loopt parallel aan de woonwijk en vier keer in het uur gaat er een trein naar Groningen. In De Vosholen zelf is een kindcentrum aanwezig met een tweetal basisscholen, kinderopvang en BSO

Indeling: voorentree; hal; modern toilet; L-vormige tuingerichte woonkamer met provisiekast; open keuken met inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, koelvriescombinatie; vaatwasser en combimagnetron.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet.
Tweede verdieping: overloop; zolderkamer met bergmogelijkheden, witgoedaansluitingen en cv-opstelling(mogelijkheid voor realiseren van een 4e en 5e slaapkamer)

Bijzonderheden:
- de woonkamer is met 1.20 meter uitgebouwd;
- voorzien van 2 zonnepanelen;
- ruimte beschikbaar voor het bouwen van een garage;
- vloerverwarming op de begane grond en badkamer aanwezig;
- meterkast met 12 groepen;
- zolderruimte met mogelijkheid tot realiseren van twee slaapkamers.

Kortom een ideale gezinswoning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De woning is relatief snel te betrekken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.462
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat, Huisgarantie, KIWA veilig wonen keurmerk, SWK garantiecertificaat en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 132 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

260 m²

Inhoud

493 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SAPPEMEER L 609

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 260 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 97 m² (10,7 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Bel 0598 221111

Contact met de makelaar

Mevr. Crista

De Landerijen 125 Geschreven op 25 februari 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact met deze makelaar verliep prima, alles werd duidelijk uitgelegd, heeft de tijd genomen voor de bezichtigingen. Prettig in omgang. Zeker aan te bevelen als u een huis wilt verkopen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling