• Verkocht

Hoofdstraat 153 9601 ED Hoogezand Noorderpark

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een markante locatie gelegen karakteristieke halfvrijstaande villa op een perceel van maar liefst 800 m², met veel mogelijkheden!

Deze villa uit 1941 met diverse authentieke details beschikt over een praktisch woonplattegrond en bestaat o.a. uit een lichte living met erker, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken, 5 (slaap)kamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, nu in gebruik als grotendeels bergzolder, zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De besloten, zonnige tuin met terras is omgeven door een diversiteit aan groen en biedt haar bewoners optimale rust en privacy.

Het geheel is mooi centraal gelegen in Hoogezand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, een plantsoen en ook het station is op loopafstand gelegen. Daarnaast bent u via de nabijgelegen A7 binnen twintig minuten in de stad Groningen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang en garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, werkkamer, wasruimte met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 2 toegang bieden tot een balkon, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Multifunctionele zolder met dakkapel, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 117 m²
Sfeervolle helft van een dubbele villa met diverse authentieke details
Bij de presentatie vindt u sfeerimpressie van de woonkamer en de keuken om zo een goed beeld te kunnen vormen van de mogelijkheden
Grotendeels dubbelglas
Cv-ketel (2010)
Naar eigen wens/smaak te moderniseren
Het perceel wordt nog kadastraal gesplitst

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND K 7303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.