Hoofdstraat 157 9601 ED Hoogezand Noorderpark

Een riante villa met vele gebruiksmogelijkheden

Op goede stand aan de Hoofdstraat in Hoogezand gelegen vrijstaand herenhuis in optima forma. Dit vrijstaande herenhuis is goed onderhouden, straalt een prettige sfeer uit gecombineerd met vele karakteristieke elementen en riante woonvertrekken. De woning is gebouwd in 1834 als dokterswoning en is decennia gebruikt als woonhuis met praktijkruimte, waarvoor de woning ook zeer geschikt is. De woning kent een rijke historie en is onder andere bewoond door de befaamde schilderes Geesje Mesdag - van Calcar, waarvan o.a. een schilderij in een paneeldeur bewaard is gebleven.

De woning kenmerkt zich door haar hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie elementen. Aan de voorzijde bevindt zich een riante woonkamer met suite-deuren en aan de achterzijde zijn 3 kamers samengevoegd tot een zeer riante woonkeuken met grote raampartijen met isolatieglas die geheel open kunnen. Doordat de woning tevens over een zelfstandige zij-entree beschikt met eigen hal, 2e toilet en een riante kamer met open haard is het huis uitermate geschikt voor het houden van een praktijk aan huis, een kangaroewoning, het houden van een Bed and Breakfast of als separate wooneenheid.

Op de slaapverdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers van respectievelijk 31, 21 en 20 m2. De master bedroom heeft een eigen deur naar de badkamer en-suite alwaar zich een riante inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet bevinden. Op de 1e verdieping bevinden zich tevens nog een praktische wasruimte alsmede meerdere zolderbergingen.

Het geheel is onderkelderd met een droog souterrain alwaar zich de c.v. opstelling, wijnkelder en bergruimte bevindt. Onder het atelier bevindt zich tevens een souterrain alwaar men ook via een deur de achtertuin kan betreden.

Het geheel is gelegen op een riant perceel van 835 m2 grond en omvat o.a. een voortuin, een oprit voor 2 auto's, een ruime garage met kap en een diepe achtertuin met volgroeide bomen, meerdere terrassen en veel privacy.

Dit object bevat veel sfeer en is goed onderhouden. Om deze sfeer goed te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met suitedeuren, werkkamer met doorloop naar de praktijk-/atelierruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een riante woonkeuken met eetkamer.

1e verdieping:
Overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Indeling praktijkruimte:
Entree/hal met toilet, wachtruimte, atelierruimte met souterraintoegang. Het souterrain heeft een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 283 m2
Perceel: 835 m2
Uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken
Goed onderhouden en nageïsoleerd