Kalkwijk 38 9603 TD Hoogezand Kalkwijk-Zuid

200 m² wonen
3.475 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 595.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 oktober 2022
Verkoopdatum: 15 februari 2023
Looptijd: 3½ maand

Omschrijving

- Sfeervolle verbouwde woonboerderij -
- Fraaie tuin met natuurvijver op een perceel van 3.475 m² -
- Landelijk gelegen doch nabij voorzieningen -

Een sfeervolle, landelijk gelegen cottage met prachtig uitzicht èn nabij vele voorzieningen. Zoiets kom je niet elke dag tegen!

De woonboerderij met rieten kap is gelegen op een perceel van maar liefst 3.475 m² en vanuit de tuin heb je een mooi uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd vind je voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op loop-/fietsafstand. Ook de verbinding met de stad Groningen is zowel per auto als met de trein uitstekend. Kortom een hele centrale ligging!

De woonkamer beschikt over een gezellige open haard en de woonkeuken is voorzien van o.a. een Aga fornuis, voor de echte kookliefhebber. Vanuit de aangrenzende serre heb je een werkelijk fantastisch uitzicht op de fraaie tuin en kun je volop genieten van alle seizoenen. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, met een prachtige natuurlijke vijver en voldoende ruimte voor het houden van dieren. Dankzij de 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond en de automatische deuren is de woning daarnaast levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk. Op de verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers en de zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Kortom, een prachtige woning met vele mogelijkheden!

Indeling: hal/entree v.v. plavuizen, toilet, wasmachineruimte, woonkamer v.v. plavuizen, met vaste boekenkast en open haard (ca. 680x575), serre v.v. plavuizen met vloerverwarming met openslaande deuren naar de tuin, halfopen woonkeuken met inbouwapparatuur, o.a. Aga fornuis (ca. 25 m²), kelder, slaapkamer met inbouwkasten (ca. 470x340), slaapkamer (ca. 430x330) met nissen waar je een leuke werkruimte of walk-in closet kunt creëren (ca. 215x130 en 170x140), badkamer met jacuzzi, toilet en wastafelmeubel v.v. vloerverwarming.
1e verdieping: deze bestaat uit twee opgangen aan de ene kant vind je een overloop met royale slaapkamer ca. 595x330 en een ruime zolder waar je nog prima een extra slaapkamer kunt creëren. Via de andere trapopgang kom je tevens op een ruime overloop en hier vind je de vierde slaapkamer (ca 400x360).

Info: v.v. royale aangebouwde garage (ca. 690x400), vrijstaand houten schuurtje, de begane grond is rolstoeltoegankelijk, SNN subsidie van € 10.000,= is nog aan te vragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.975
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1919
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 200 m²
Overige inpandige ruimte: 45 m²

Perceel

3.475 m²

Inhoud

750 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Jacuzzi, ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND P 216

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 3.475 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 2.430 m² (81 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

de Wit Garantiemakelaars

Bel 0598-398866

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Kalkwijk 38 Geschreven op 6 maart 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar Antoinette de Wit is een hele fijne deskundige vrouw. Niet alleen qua makelaardij maar ook als persoon. Antoinette is heel enthousiast en de communicatie verliep perfect. Ook had ze genoeg oog voor de emotie van het verkopen van je ouderlijk huis. Wij zijn erg tevreden en raden haar zeker aan!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling