• Verkocht

Laaghalerstraat 5 9414 AJ Hooghalen Hooghalen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 385 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

TUIN OP HET ZUIDEN -- AUTHENTIEKE JAREN '30 ELEMENTEN -- RUIME GARAGE -- 5 SLAAPKAMERS -- NABIJ BOS & NATUUR -- FRAAIE LIGGING

Op een fraaie locatie in het dorp Hooghalen, staat dit stijlvolle HELFT van een DUBBEL WOONHUIS uit de jaren '30 met een grote vrijstaande GARAGE en een heerlijke TUIN op het ZUIDEN. Deze degelijk gebouwde, maar te moderniseren woning, is gesitueerd op een perceel van 385m2 met aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde een grote aangebouwde overkapping. Bouwjaar 1938.

INDELING:
Begane grond: entree originele glas-in-lood ramen; hal met trapopgang en toilet, een lichte woonkamer (circa 33m2) bestaand uit een voor- en achterkamer (eventueel samen te voegen). Aan de achterzijde een woonkeuken (circa 13m2) met een nette keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger-aansluiting en deur naar de tuin/overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (circa 12, 8 en 5m2 vloeroppervlakte) en een functionele badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er een deur naar het platte dak aan de achterzijde (mogelijkheid voor een zonnig dakterras).
2e verdieping: vaste trap maar overloop; 2 slaapkamers (circa 8 en 7m2 vloeroppervlakte) en veel bergruimte achter de knieschotten.

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- verwarming middels Intergas HR-combiketel uit 2011
- vloerverwarming in de keuken
- ruime garage (circa 25m2) met ruime bergzolder en diepe smeerkelder
- zonnige tuin met tuinkas en veel privacy

OMGEVING:
Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen (35 min.), Zwolle (47 min.) en Drachten (39 min.). In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand.

Kortom: een karakteristiek en stijlvol huis met volop mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN N 285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (17,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Makelaardij Het Raadhuis

Bel 0593-524344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.