• Verkocht

Ketellapperpad 10 3828 DM Hoogland De Ham

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zeer ruim gezinshuis met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en bovenal een fijne ligging aan een autovrij pad.

De middenwoning staat in het razend populaire Hoogland met alle (dorpse) voorzieningen binnen handbereik. Zo is winkelcentrum Kraailandhof op een paar minuten fietsafstand en wandel je binnendoor naar het grote Park Schothorst waar tal van sportverenigingen gevestigd zitten.
Verder is de binnenstad van Amersfoort op iets meer dan 10 minuten fietsen bereikbaar en begeef je je met de auto in 5 minuten op de A1 en A28.

De indeling:
Verzorgde voortuin en entree tot de woning, binnenkomst in hal met ruimte voor de kapstok en schoenenkasten, spiksplinternieuw modern toilet (2020) en toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw is een enorme leefruimte ontstaan wat heerlijk is met een groot gezin/ groter wordende kinderen. Door de dakramen in de uitbouw is het een fijne lichte ruime. Er ligt een moderne white wash parketvloer en de hal en woonkamer heeft glad gestucte wanden.
Met openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin is netjes bestraat met bloembakken en klimop. Zo biedt de tuin voldoende groen en is er ruim voldoende plaats voor een loungebank en tuintafel.

Terug naar binnen:
De woonkamer is door de uitbouw wel ruim 11 meter! Voor zowel de eethoek als een riante zithoek is genoeg plek. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is in dubbele opstelling. De kasten zijn roomwit en het werkblad is van graniet. Blikvanger is het grote gasfornuis met 6 gaspitten en XL brede oven; hier gaat menig hart sneller van kloppen. Wat een fantastische plek om heerlijk te koken, zo met de eethoek dicht in de buurt.

Eerste verdieping: ruime overloop en toegang tot drie slaapkamers van 12m2, 11m2 en 11m2. Over de gehele verdieping ligt een nieuwe, moderne laminaatvloer (2019) en alle kamers hebben glad gestucte wanden. De kamers aan de achterzijde hebben grote dakramen welke zijn voorzien van warmte werende horren (bevestigd aan de buitenzijde).
De badkamer is netjes en functioneel. Er is een douche/ligbad combinatie en een wastafel met meubel en praktische kast. Ook zit hier een tweede toilet.

Tweede verdieping: grote voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger. De CV komt uit 2015 en wordt jaarlijks onderhouden. Op de zolder zit de vierde slaapkamer welke extra ruim is door de grote dakkapel. De wanden zijn glad gestucd en aan weerszijden zitten praktische knieschotten voor alle spullen die niet dagelijks gebruikt worden.

Kenmerken:
- Ruime middenwoning met uitbouw en dakkapel
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Zon in de achtertuin vanaf de middag tot zonsondergang (noordwest)
- Alle dakramen begane grond en eerste verdieping voorzien van warmte wering
- Gewenste oplevering juni 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND D 2828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,2 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vlaming Makelaardij

Bel 033 2850476
Dhr. Job Geuverink
Ketellapperpad 10
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact ging perfect. In deze snelle markt hebben ze ons zeer goed geholpen. Snelle reactie tijd op mail, app of telefoon. De verwachte opbrengst, en dus verkoopprijs was boven verwachting.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Fundament Makelaars

Bel 033 7410070
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Ketellapperpad 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele goede ervaring met deze makelaar. Altijd bereikbaar en steevast goed voor belangrijke adviezen. Een aantal keer zonder resultaat ‘makelaarloos’ geprobeerd om een huis te bemachtigen. In ons geval heeft Fundament Makelaars haar meerwaarde absoluut bewezen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Fundament Makelaars
Dit is nog eens een geweldige beoordeling om de week mee af te sluiten, dank! Helaas maken de ontwikkelingen in de huidige woningmarkt het er niet gemakkelijker op voor een koper, om woning aan te kopen en ik ben blij dat ik jullie in dit traject heb mogen begeleiden en het verschil heb kunnen maken. Op naar de sleuteloverdracht, zodat jullie kunnen gaan genieten van jullie "nieuwe" woning! :-D Hartelijke groeten van team Fundament, Rivka

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.