• Verkocht

Dirk van Weelaan 28 3829 CH Hooglanderveen Dorpskern Hooglanderveen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze nette en goed onderhouden hoekwoning staat aan de Dirk van Weelaan in Hooglanderveen, ten noordoosten van Amersfoort. De woning heeft o.a. 3 ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een woonkamer met 2,5 meter uitbouw aan de achterzijde, een achtertuin op het westen met een veranda aan het einde en dat alles in een kindvriendelijke en autoluwe buurt. Het is een rustige straat met een fijn park met nieuwe kinderspeelplaats op nog geen 50 meter van de woning. Dus de kinderen kunnen dichtbij huis spelen en ook de hond kan lekker uitgelaten worden.

De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaar zijn o.a. de badkamer, het toilet en de keuken gemoderniseerd en er is een uitbouw aan de achterzijde geplaatst met grote ramen en terrasdeuren. Dit zorgt, in combinatie met de strakke witte muren, voor een heerlijk, energiek gevoel in de woning. Ook is 4 jaar geleden de achtertuin opnieuw aangelegd, met een heerlijke veranda met verlichting en extra stopcontacten. Er is de hele dag door wel een plekje zon en een plekje in de schaduw te vinden. De voortuin is 3 jaar geleden vernieuwd en die ligt er ook prachtig bij, dat is fijn thuiskomen.

Zoals eerder genoemd is het een rustige en kindvriendelijke buurt. De ligging is ook gunstige ten opzichte van de school, supermarkt, de sportschool, het treinstation en landgoed Hoevelaken. Deze zijn allemaal op loopafstand. Verder zijn ook het winkelcentrum Vathorst, de uitvalswegen richting omliggende steden en natuurlijk de gezellige binnenstad van Amersfoort lekker dichtbij.

Indeling
Begane grond
Voortuin op het oosten, entree met MK, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang woonkamer. Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning met brede raampartij en dubbele openslaande deuren richting de achtertuin. In de woonkamer vinden we verder een vaste bergkast onder de trapopgang en er zijn inbouwspotjes in de aanbouw. Open keuken aan de voorzijde van de woning, keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits inductieplaat met afzuigkap, combi-oven (nov. 2020) en een vaatwasser (nov. 2020).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde over de gehele breedte van de verdieping. Aan de voorzijde de 2e ruime slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Zolder
De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vinden we de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de CV-installatie. De slaapkamer heeft toegang tot de grote bergruimtes achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin met achterom ligt op het westen en betreden we vanuit de woonkamer via de terrasdeuren. Tevens is de tuin via een zij ingang te bereiken. De tuin in voorzien van grote terrastegels, er zijn 2 groenstroken aan beide zijden, aan het einde staat een diepe houten schuur met daartegenaan een veranda.

Kenmerken
- Hoekwoning
- 3 slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer
- Tuin op het westen met veranda
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Park om de hoek
- Kindvriendelijk en autoluw

Welk advies geldt er voor het bezoek aan een woning?

• Wij beperken de bezichtigingen tot 2 mensen. + de makelaar
• We maken van tevoren duidelijk afspraken met u voordat wij de woning gaan bezichtigen.
• We vragen of de eigenaar van de woning niet thuis wil zijn. Wat meestal ook niet zo is, maar we vragen dit extra.
• Mocht u verkouden of ziek zijn dan laten we de bezichtiging niet doorgaan.
• Wij groeten u vriendelijk met een glimlach en niet met het schudden van elkaars handen.
• Wij vragen u om nergens aan te zitten (kranen, lichtschakelaars e.d.).
• Blijf op 1,5 meter afstand.
• Wij maken de bezichtiging niet langer dan noodzakelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Advanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND C 1295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dé Register Makelaar

Bel 033-8795434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.