Van Tuyllstraat 22 a 3829 AD Hooglanderveen

  • Verkocht
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Unieke woonkans!

Op een markante locatie midden in de oude dorpskern van Hooglanderveen ligt deze waanzinnige vrijstaande woning met eigen oprit en garage. De knusse woning heeft een prettige, huiselijke uitstraling, is ruim opgezet en biedt eindeloze woonmogelijkheden. Zo heeft u hier de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te creëren om volledig gelijkvloers te kunnen wonen. De woning beschikt momenteel over 2 grote woonkamers, een gesloten keuken, fraaie serre, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een apart washok en ontzettend veel bergruimte in de berging en de vele inbouwkasten. Ondanks de centrale ligging in het dorp beschikt de woning over een grote en groene achtertuin, waar u heerlijk rustig buiten zit. De woning is verouderd en dient te worden gemoderniseerd.

De woning ligt op een prachtige locatie tegenover de kerk in de oude dorpskern van Hooglanderveen, tegen de jonge wijk Vathorst aan en nabij het bos van Hoevelaken. Op loopafstand vindt u dan ook alle nodige voorzieningen, waaronder diverse winkels, de plaatselijke bakker, het dorpscafe Houteveen en een supermarkt. Aan de andere zijde loopt u vanuit de woning zo het Hoevelakense bos in, waar het heerlijk ontspannen is. Hooglanderveen is uitstekend bereikbaar: NS-station Amersfoort Vathorst ligt op nog geen 10 minuten loopafstand, er is een snelfietsroute naar de binnenstad van Amersfoort en de uitvalswegen (A1 en A28) liggen op korte rijafstand.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning in een riante ontvangsthal, waar zich de garderobe, de toiletruimte en een fraaie hardhouten trap met bordes bevinden. Onder de trapopgang zit een handige trapkast met extra bergruimte. In de hal ligt vloerbedekking. Aan beide kanten van de hal bevindt zich een royale woonkamer, wat vele woonmogelijkheden biedt. Denk aan een kantoor aan huis of volledig gelijkvloers wonen: hier is alles nog mogelijk! De woonkamer aan de achterzijde van de woning is een fraaie, lichte ruimte met een schuifpui naar de serre. In de woonkamer zit een diepe inbouwkast, waardoor de ruimte eenvoudig netjes is te houden. De aangrenzende serre is een waanzinnige, lichte ruimte met rondom zicht op de groene tuin.

De tweede woonkamer ligt aan de andere zijde van de hal en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Door de twee grote raampartijen valt ook hier veel natuurlijk licht binnen. De gesloten keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en een Atag gasoven. Ook in de keuken zit een praktische en grote inbouwkast met alle ruimte voor de extra keukenapparatuur en de voorraad. De keuken is verouderd en dient te worden gemoderniseerd. Via een washok met de opstelplaats voor de wasmachine heeft u toegang tot de tuin. De vrijstaande garage is bereikbaar via de tuin.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een van de twee badkamers. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel op de kamer en hebben veel bergruimte in de inbouwkasten en achter de schuifbare knieschotten, waardoor u aan bergruimte geen gebrek heeft. De ouderslaapkamer is een mooie kamer met een naastgelegen grote berging en een eigen badkamer. De berging is verrassend ruim van opzet en kan tevens perfect dienst doen als luxe inloopkast. De eerste badkamer is centraal toegankelijk via de hal en ingericht met een inloopdouche, toilet en een enkele wastafel. De tweede badkamer grenst aan de ouderslaapkamer en beschikt over een inloopdouche en een toilet. De cv-installatie (Nefit EcomLine HR Classic. 30-12-1999) is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de overloop.

Tuin: De woning beschikt over een prachtige, groene en rondom gelegen tuin. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit naar de garage met voldoende parkeerruimte voor 2 auto’s. De fraaie beplanting in de voortuin zorgt voor extra privacy in de woning. De groene achtertuin ligt heerlijk vrij en is mooi aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, diverse begroeiing en een vijver. Dankzij de serre kunt u het gehele jaar door van het vele groen de rust en activiteit van vogels in de tuin genieten.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.406
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 2783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (10 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorpskern Hooglanderveen

Heel Hooglanderveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorpskern Hooglanderveen

Heel Hooglanderveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.