• Verkocht

Van Tuyllstraat 1 b 3829 AA Hooglanderveen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Rust, vrijheid, licht, comfort, gezelligheid en mogelijkheden: deze ruime helft van een dubbelwoning heeft het allemaal. De praktische gezinswoning biedt plaats aan vier slaapkamers, een ruime living, serre en riante keuken. De opzet van de woning biedt kansen voor uitbouw en het realiseren van bijvoorbeeld extra slaap- of praktijkruimte. Bovendien beschikt u over een zeer royale tuin van ca. 50 meter diep, met o.a. een kas, gastenverblijf in de vorm van een caravan met veranda en twee verwarmde garages, beiden voorzien van elektra en water en zodoende in te richten als kantoorruimte of mantelzorgwoning. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
De woning is gebouwd in 1960 en is de laatste jaren flink gemoderniseerd. Zo zijn wanden en daken geïsoleerd en ramen voorzien van HR++ glas, ook zijn in 2019 kunststof kozijnen geïnstalleerd. In 2020 zijn de dakkapellen opnieuw geschilderd.

De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving met veel gezinnen, waar u nog een echt dorpsgevoel ervaart. Aan de achterzijde heeft u blijvend vrij uitzicht op een groene zoom.
Desondanks woont u op loopafstand van supermarkten, het station en het uitgebreide winkelcentrum Vathorst. Hier vindt u o.a. drogisterijen, verschillende supermarkten en speciaalzaken. Op korte afstand vindt u diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer en binnen 15 minuten bereikt u per fiets het bruisende centrum van Amersfoort. Hooglanderveen ligt zeer centraal in Nederland; de nabijgelegen A1 en A28 maken dat u het gehele land binnen handbereik heeft.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, nette toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste etage. De living strekt van voor- tot achtergevel zodat u beschikt over grote raampartijen aan twee zijden, die de leefruimte voorzien van een flinke hoeveelheid daglicht. Nette plavuizen geven een landelijke uitstraling en er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eetkamer. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de serre. De keuken is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en wordt door een halve tussenwand gescheiden van de eetkamer. U vindt er een recht aanrechtblad van terrazzosteen en apparatuur als een zespits gasfornuis met oven van Boretti, Litho afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een grote raampartij boven het aanrecht maakt dat u tijdens het koken naar buiten kunt kijken en via een openslaande deur bereikt u de serre.

De serre heeft een gezellige, café-achtige uitstraling met grote raampartijen, lichtkoepels in het plafond, muurschilderingen en uitzicht op de tuin. Een openslaande deur leidt naar buiten.

Eerste verdieping:
Via de overloop met grote raampartij, bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping, bereikt u twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en goed afgewerkte wanden.

De badkamer is geheel betegeld met Mosa-tegels en beschikt over een witgoedaansluitingen, een designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming voor een comfortabel klimaat. U vindt er een wandcloset, wastafel en inloopdouche met glazen deur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met bergruimte bereikbaar via de overloop en twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer, goed afgewerkte wanden en dakkapel met openslaand raam. De kleine slaapkamer is uitgerust met een ruime inbouwkast. In de grote slaapkamer vindt u dakkapellen aan voor- en achterzijde zodat de ruimte gemakkelijk kan worden gesplitst. Achter luiken in de knieschotten vindt u extra bergruimte.

Tuin:
De heerlijke achtertuin is met circa 50 meter diepte uitzonderlijk groot. De buitenruimte is merendeels bestraat zodat u ruimte heeft voor verschillende zitjes in zon of schaduw. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groene zoom zodat u geniet van een blijvend vrij uitzicht. U beschikt over o.a. een plantenkas, overdekte ruimte voor pot en plant, rozenbogen, diverse elektrapunten en tuinverlichting. Achterin de tuin treft u een gastenverblijf in de vorm van een caravan met veranda voor drie personen, voorzien van water, gas en elektra.

Ook vindt u er twee garages, een carport en verschillende overdekte bergingen. Hier is ruimte voor opslag en klussen, maar kan indien gewenst ook een werkruimte of mantelzorgwoning worden gerealiseerd. Beide garages zijn voorzien van gaskachels, elektra, water en gevlinderde vloeren.

Bijzonderheden
- Twee onder een kap met vier slaapkamers
- Woning met veel mogelijkheden
- Veel comfort
- Serre aan de achterzijde
- Ruime keuken
- Zeer diepe tuin
- Verschillende bijgebouwen
- Caravan omgebouwd tot gastenverblijf
- Nefit cv-installatie uit 2002

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.831
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

HOOGLAND B 2247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGLAND B 2609
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
400 m² (50 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Parel

Bel 033-4669902

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorpskern Hooglanderveen

Heel Hooglanderveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorpskern Hooglanderveen

Heel Hooglanderveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.