• Verkocht

Kerkstraat 41 2355 AE Hoogmade Hoogmade

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Luxe en ruim penthouse op schitterende locatie mét ligplaats

Ruim wonen in een gezellige dorpskern? Het kan in dit zéér riante penthouse met uitzicht op vaarwater “de Does’’. Het appartement is voorzien van een een ruim balkon op het westen vanwaar u prachtig uitzicht heeft op het water en de langsvarende boten. Het penthouse beschikt over 186 m², verdeeld over de woonetage en een vide. Het appartement is dus zeer ruim opgezet: een ruime woonkamer met open keuken, twee riante balkons, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens beschikt de woning over twee eigen parkeerplekken en een grote berging in de afgesloten parkeergarage én een ligplaats voor het appartementencomplex.

Komt u dit prachtige appartement én het schitterende uitzicht zelf bewonderen?

Indeling
Gezamenlijke hal
Entree van het complex met bellentableau en video, lift en trappenhuis, privé corridor naar voordeur. Het penthouse is gelegen op de tweede verdieping, met een eigen entree via een overdekte corridor tot aan de voordeur.

Indeling appartement
Entree, lange hal met meterkast en royale ruimte voor garderobe. Via de hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken.
De royale woonkamer (ca. 44 m²) is heerlijk licht en biedt uitzicht over het water van 'de Does'. De woonkamer heeft aan twee zijden dubbele, openslaande deuren. Aan de zuidkant leiden deze naar een Frans balkon, aan de westkant naar het riante balkon. Tevens zorgen deze deuren voor veel lichtinval in huis. Midden in de woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst.
Aansluitend treft u de royale, open keuken (ca. 32 m²). Deze is geplaatst in hoekopstelling met eiland en uitgevoerd in crème met natuurstenen blad. De thuiskok kan hier naar hartenlust koken, met zo veel aanrechtruimte en uitgebreide inbouwapparatuur zoals luxe 5-pits gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie, massief houten vloer, stucwerk en van inbouwspots.
De woonkamer en keuken zijn zoals genoemd zeer ruim van opzet, daarnaast is de woonkamer ook nog eens voorzien van vide. Wat een heerlijke ruimte!
Een trap in de keuken brengt u op de entresol. Deze ruime entresol (ca. 12 m²) kan ideaal gebruikt worden als hobby- of werkruimte.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (ca. 12, 15 en 21 m²), waarvan de twee meest ruime kamers met elkaar zijn verbonden door middel van een schuifdeur. Dit kan echter eenvoudig dichtgemaakt worden waardoor twee separate slaapkamers ontstaan. Via de master bedroom heeft u toegang tot het op het westen gesitueerde balkon (ca. 7 m²).
De badkamer (ca. 9 m²) is volledig betegeld en voorzien van ligbad, royale inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafel, toilet, designradiator, badkamerkast en vloerverwarming.

Buitenruimte
Het penthouse beschikt over een royaal balkon, gelegen op het westen. Vanaf het balkon heeft u schitterend uitzicht over het water van 'de Does' en de voorbij varende boten. Het balkon biedt met ca. 17 m² ruimte genoeg voor een lounge set en een tuintafel. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten, van het uitzicht te genieten en de zon onder te zien gaan. Daarnaast is er een tweede balkon op het westen (ca. 7 m²), grenzend aan de slaapkamer.

Ligplaats
Tevens behoort bij het appartement een eigen ligplaats, gesitueerd pal voor het appartementencomplex. Het water van 'de Does', waarin de ligplaats gesitueerd is, staat in directe verbinding met de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Zo wegvaren behoort hier tot de mogelijkheden!

Ligging
Het appartement is gelegen in Hoogmade. In de omgeving treft u een basisschool, speelgelegenheden voor kinderen en op steenworp afstand het dorpscentrum ‘De Kom’ waar u een supermarkt en enkele horecazaken treft. Hoogmade is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Alphen aan den Rijn.

Omgeving
In Hoogmade is het rustig, riant en heerlijk wonen in een uniek watersportgebied aan de Zuid-Hollandse plassen, en het water van 'de Does' stroomt letterlijk door het dorp. Hoogmade is omgeven door water, zomers kunt u een heerlijke vaar- of kanotocht maken en in de winter kunt u de schaatsen onderbinden voor een prachtige schaatstocht. Maar ook recreatiegebieden met veel groen liggen op een steenworp afstand: bijvoorbeeld het Ghoybos of de Munnikenpolder. Volop fiets- en wandelmogelijkheden dus!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 186 m²
- Eigen berging op de begane grond
- Twee parkeerplekken in afgesloten parkeerkelder, hiervoor bedragen de servicekosten € 33,88 per parkeerplaats p/m, erfpachtcanon bedraagt € 765,- per parkeerplaats per jaar
- Eigen ligplaats voor het appartementencomplex, kosten ca. € 170,- per jaar
- Het appartement is optimaal geïsoleerd, energielabel A
- Nette en ruime woning op een centrale locatie in de Randstad!
- Gezonde VVE, servicekosten bedragen € 286,- p/mnd incl. elektra
- Schitterend uitzicht over 'de Does'
- Zeer ruim van opzet
- Drie slaapkamers
- Grote berging in onderhuis
- Twee balkons op het westen met vrij uitzicht
- Gelegen boven winkelhart van Hoogmade
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 286,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE D 1563
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (5,92 meter diep en 2,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 286,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Een funda gebruiker
Kerkstraat 41
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en service gericht. Fijn contact en goed bereikbaar. V
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Dank voor de mooie beoordeling! Fijn dat we deze zaak zo goed en prettig mogelijk hebben mogen afwikkelen voor jullie. Mvg Team Rietbroek

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.