• Verkocht

van Alcmaerlaan 22 2355 BB Hoogmade Hoogmade

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
28 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Hoogmade bieden wij een comfortabel 3-kamerappartement te koop aan. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 115 m², een balkon op het zuiden en een privé berging én eigen parkeerplaats in de kelder van het gebouw. Het appartement is voorzien van een zeer ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, inloopkast, badkamer, toiletruimte, een berging/wasruimte en een technische ruimte. Hoogmade ligt zeer centraal in de Randstad en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. We laten je het appartement graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling
Indeling begane grond:
Centrale entree aan de westzijde van het gebouw. Je vindt hier een centrale hal met brievenbussen, intercom en videosysteem, trappenhuis en lift naar de (parkeer)kelder en de verdiepingen.

Indeling appartement:
Je komt binnen in de ruim opgezette hal met toegang tot alle ruimtes in het appartement. Eyecatcher van dit appartement is de fijne woonkamer met open keuken. Deze ruimte is zeer royaal en heeft veel natuurlijk licht door de vele raampartijen. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft een roomwit front en een houtlook werkblad. Alle nodige apparatuur is aanwezig, zoals; een 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Het appartement heeft twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 16,5 m² en 17 m². De hoofdslaapkamer is aan de zuidzijde van het appartementencomplex gelegen en vanuit deze kamer heb je toegang tot een zeer ruime inloopkast. Vanuit de andere slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, heb je toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje. Terug naar binnen. De badkamer heeft een witte wandtegel met blauwe accenten en een grijze vloertegel en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een hangend toilet. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte, met fonteintje en hangend toilet, een berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en de WTW-installatie. De wanden in het gehele appartement zijn afgewerkt met licht glasvliesbehang en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Op de vloer liggen houten delen, m.u.v. de natte ruimtes, deze zijn betegeld. De vloeren van de wasruimte en de technische ruimte zijn voorzien van zeil.

Berging en parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de kelder van het appartementencomplex. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van circa 8 m².

Bijzonderheden
Afmetingen appartement
Bouwjaar appartement: 2005
Inhoud woning: ca. 356 m³
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Berging: ca. 8 m²
Balkon: ca. 6 m²

Bouwkenmerken
- Betonnen vloeren
- Volledige isolatie (vloer, dak en gevel)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing / HR +

Verwarming/warm water
CV-ketel: combi-ketel
Bouwjaar: 2021
Merk: Nefit

Elektrische installatie
Aantal groepen: 7
Aardlekschakelaar: 2 stuks
Ventilatie: WTW

Parkeren
Privé parkeerplaats voor één auto in de kelder van het appartementencomplex. Openbare parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex

Energielabel
Label B, geldig tot 13 maart 2030

Bijzonderheden
- Heel ruim opgezet appartement
- Grote woonkamer
- Ruime slaapkamers met inloopkast
- Afgesloten parkeergarage met privé-plek
- Ligging in het centrum van Hoogmade
- Speels opgezet gebouw met verrassende doorkijkjes

Vereniging van Eigenaren
- De VvE is actief en financieel gezond
- Administratie wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor
- Servicekosten bedragen € 233,83 per maand (€ 212,26 voor het appartement/berging en € 21,57 voor de parkeerplaats)
- Parkeerplaats is belast met erfpacht, kosten bedragen € 245,99 per kwartaal

Ligging
Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie en sportfaciliteiten. Dagelijkse voorzieningen tref je het dorpscentrum ‘De Kom’, waar onder ander een COOP supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp of Roelofarendsveen. Op loopafstand zijn de restaurants Kom Eten en de Kromme Does gelegen. Hier kan je aan het water van De Does genieten van lekker eten en drinken. De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Kortom een veelzijdige omgeving waar je niet uitgekeken raakt. Historisch feitje: Hoogmade ligt aan de áller oudste wandelroute van Europa, het Marskramerpad, oftewel de E11.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.461
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 233,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE D 1563
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 983,96 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 233,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.