• Verkocht

Schoollaan 11 2355 BS Hoogmade Hoogmade

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
3 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het centrum van Hoogmade bieden wij een royaal drie-kamer-appartement met een woonoppervlak van circa 112 m² te koop aan. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex De KOM en heeft een loggia op het westen. Daarnaast is er een privé berging en parkeerplaats in de kelder van het complex. Het appartement is gelegen in een gemoedelijk dorp met een landelijk karakter. Daarnaast is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A4. Binnen 30 minuten zijn de grote steden en kustplaatsen bereikbaar.

Indeling
Indeling begane grond:
Entree via de westzijde van het gebouw. Via een afgesloten binnenplaats en corridor wandel je naar de voordeur van het appartement. De toegang tot de parkeergarage en berging is via de centrale hal met de trap en/of lift.

Indeling appartement:
Het appartement biedt ruimte aan een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, wasruimte/berging, separaat toilet en een loggia (inpandig balkon).
Je komt het appartement binnen in de L-vormige ontvangsthal. Deze is heel ruim en geeft toegang aan alle vertrekken in het appartement. Hier bevindt zich de meterkast, ruimte voor de kapstok en de separate toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt en heeft een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer met open keuken heeft een woonoppervlak van maar liefst 50 m². Een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een loopdeur geeft toegang aan de inpandige loggia. Dit fijne inpandige balkon heeft een afmeting van circa 8 m² en is gesitueerd op het westen. Zet hier een leuke tuinsetje of bankje neer en je kunt genieten van het middag- en avondzonnetje. De zon kan overigens uit het appartement geweerd worden door elektrische screens voor de ramen.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een roomwit front en een houtkleurig kunststof aanrechtblad met een 1¼ spoelbak. In de keuken zijn de volgende apparaten aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven.
Er bevinden zich twee ruime slaapkamers in het appartement. Beiden met voldoende ruimte voor grote (kleding)kasten. De badkamer is betegeld met een donker grijze vloertegel en wandtegels in wit en fris groen en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Voorts is er een was-/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelling cv-ketel, WTW-installatie en ruimte voor het opbergen van spullen of voorraad.

Berging en parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een privé berging en een parkeerplaats in de kelder van het appartementencomplex. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van circa 7 m².

Bijzonderheden
Bouwkenmerken
- Betonnen vloeren
- Volledige isolatie (vloer, dak en gevel)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing / HR +

Elektrische installatie
Aantal groepen: 6 met aparte kookgroep
Aardlekschakelaar: 2 stuks

Parkeren
Privé parkeerplaats voor één auto in de kelder van het appartementencomplex.
Openbare parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex

Bijzonderheden
- Electrische screens voor ramen in de woonkamer
- Ruime slaapkamers
- Afgesloten parkeergarage met privé-plek
- Ligging in het centrum van Hoogmade

Vereniging van Eigenaren
- De VvE is actief en financieel gezond
- Administratie wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor
- Servicekosten bedragen € 171,27 per maand (€ 149,70 voor het appartement/berging en € 21,57 voor de parkeerplaats)
- Parkeerplaats is belast met erfpacht, kosten bedragen € 256,72 per kwartaal

Ligging
Hoogmade is een kleinschalig en gezellig dorp gelegen aan de rand van de gemeente Kaag & Braassem en grenst aan Leiderdorp. Het dorp biedt een kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen ten opzichte van onderwijs en kinderopvang (basisschool Ter Does en FloreoKids in één modern gebouw), recreatie en sportfaciliteiten. Dagelijkse voorzieningen tref je het dorpscentrum ‘De Kom’, waar onder ander een COOP supermarkt gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod kan je terecht in het nabij gelegen Leiderdorp of Roelofarendsveen. Op loopafstand zijn de restaurants Kom Eten en de Kromme Does gelegen. Hier kan je aan het water van De Does genieten van lekker eten en drinken. De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kan je heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met mooie natuur. En houd je van watersport? Dan zijn de Does, Wijde Aa, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen dichtbij. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Kortom een veelzijdige omgeving waar je niet uitgekeken raakt. Historisch feitje: Hoogmade ligt aan de áller oudste wandelroute van Europa, het Marskramerpad, oftewel de E11.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar Leiderdorp/Leiden en Alphen aan den Rijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.549
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alkemade Makelaardij

Bel 071-3316438

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.