• Verkocht

Noordeinde 10 2355 AM Hoogmade Hoogmade

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 586 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met een stukje grond, een dubbele garage en rust om bij te komen van uw drukke werkleven? Uw droom kan werkelijkheid worden bij Noordeinde 10. Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen in het pittoreske Hoogmade, wat tussen Den Haag en Amsterdam ligt. Binnen een aantal minuten op de snelweg en ca. een half uur in centrum Den Haag of Amsterdam. Leiden is in 10 minuten te bereiken met de auto.
We nemen u kort mee, maar dit moet u komen bezichtigen om het gevoel te krijgen van de rust en het vrije buitenleven van deze locatie.
Van origine in 1926 gebouwd, maar in 2008 volledig verbouwd naar de huidige maatstaven en sindsdien zeer goed onderhouden. Op de begane grond zijn reeds een grote slaapkamer en een badkamer/wasruimte gemaakt welke is te gebruiken als badkamer. Levensloop bestendig is het dus ook al.

Er zijn nu 3 slaapkamers, 2 badkamers, een moderne en luxe woonkeuken met eiland en diverse apparatuur. De afwerking en gebruikte materialen zijn helemaal van nu. Zo is er een visgraten parketvloer en is alles gestuukt.

De polder is letterlijk om de hoek, want Hoogmade is gesitueerd midden in het Groene Hart. Natuur en ontspanning horen bij deze woning, maar toch dichtbij de dagelijkse “drukte”. U gaat dit ervaren als een oase van rust.

De garage is ideaal voor een oldtimer, motoren of gewoon veel spullen. Echt een grote toegevoegde waarde aan de woning.

Indeling
We staan voor de woning en genieten even van de rust die deze locatie uitstraalt. Alleen van de weg hiernaartoe, door de polder, krijgt u al een ontspannen gevoel. Zoals u gaat zien, op onderhoud is niet bespaard. Dit geldt voor intern, maar zeker ook voor extern.
Via de oprijlaan, waar minimaal 3 grote auto op kunnen worden geparkeerd gaan we naar de achterzijde. Tenslotte ging dat vroeger zo en dat is gebleven.
Aan de achterzijde is ook de toegang naar de dubbele garage, de achtertuin en de separate berging. De garage is voorzien van verwarming, elektra, separate meterkast voor de autolader (elektrisch) en water. De schuur heeft ook water en elektra.
Wij gaan het huis in. Ruime ontvangsthal en u voelt al direct dat dit bijzonder is. Nieuwe ouderwetse deuren en helemaal van nu. Naast de meterkast, het moderne 1e toilet met fontein, is hier de toegang naar de 1e badkamer/wasruimte met de wma en de opstelplaats van de cv ketel. Mooie van deze ruimte is dat er al een douche aanwezig is. Het kan dus ook de 1e badkamer zijn. Handig voor later.
Terug naar de hal en naar de uitbouw. Nu een geweldig riante slaapkamer, maar waarom niet een eetkamer of een aparte werkruimte van maken? Het is hier mogelijk. Een combinatie is ook mogelijk.

Op naar de woonkamer. Let direct op de afwerking, de mooie visgraat parketvloer en de strakke wanden.
Waarschijnlijk valt u oog direct op het grote kookeiland waar we “tegenaan” lopen. Dit is nog eens een eetkeuken met alle denkbare apparatuur, t/m een koffiezetapparaat aan toe. Afgewerkt met een natuurstenen blad en strakke deuren en kasten. Muren zijn ook allemaal gestuukt. En dan de woonkamer, misschien wat beknopt, maar door het uitzicht, de erker en het hoge plafond, echt een sfeervolle ruimte welke op meerdere manieren kan worden ingedeeld.

We gaan naar de 1e etage.

Eerste verdieping
We komen op de overloop en hebben toegang naar 2 ruime slaapkamers. De achter slaapkamer heeft een walk in closet en de voor slaapkamer een vide met veel opberg mogelijkheden. Aan beide zijde van het (geïsoleerde) dak zijn dakkapellen gemaakt voor extra ruimte. Zeer goed gedaan, want daardoor is er nu een ruime en luxe (2e) badkamer met 2e toilet, een brede wastafel met meubel en een ligbad met douche gemaakt.
Ook op deze etage is de afwerking strak en zeer goed.

We kunnen hier nog veel meer over vertellen, maar u moet dit huis, de locatie, de rust en de ruimte zelf komen ervaren. We zien u dan ook graag bij de bezichtiging.

Bijzonderheden
- Oplevering ca. half juni 2022
- Levensloopbestendig
- Kantoor aan huis is mogelijk
- Dubbele garage en oprijlaan voor 3 grote auto
- Vrijstaand, modern, luxe en een oase van rust
- Energielabel F

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
586 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUBRUGGE D 1569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUBRUGGE D 1685
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUBRUGGE D 1684
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
102 m² (9,85 meter diep en 10,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij

Bel (+31)071-5419957
Dhr. Zuijderduijn
Noordeinde 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft een uitstekende service verleend door altijd zijn afspraken na te komen, ons te informeren over de gang van zaken en te doen wat hij belooft. Ook nadat de woning was verkocht bleef hij de goede service leveren. Hartelijk dank, Obèr Makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Obèr Makelaardij
Beste familie, Dit is er weer een om supertrots op te zijn. Perfecte score, wat wil een makelaar nog meer.. Hier doen we het voor: zeer tevreden verkopers. Hartelijk dank hiervoor! Team Obèr makelaardij.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.