• Verkocht

Kaneelhof 29 3193 JA Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoogvliet - Westpunt

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 10 januari 2024 TOT 9.00 UUR

Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.

Koopprijs van € 270.000 - voor € 229.500,- k.k. (met terugkoop garantie)

Op vijfde verdieping gelegen zeer ruim vier kamer appartement. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met een berging in de onderbouw. Het gezellige centrum van Hoogvliet, scholen en de uitvalswegen richting Europoort en Rotterdam bevinden zich allen op uiterst korte afstand van deze aantrekkelijke woning.

Vijfde verdieping

Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde een separate ruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zijnde een Siemens vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De kasten zijn licht gekleurd en er is een natuursteen blad aanwezig. Het eerste balkon is toegankelijk via de keuken en heeft een afmeting van circa 3 bij 1,2 meter.

De ruime L-vormige woonkamer heeft evenals de rest van de woning een PVC vloer. Het eetgedeelte van de woonkamer geeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 4 × 2,3 m en is gelegen op het zuidwesten. Volop zon aanwezig! Het balkon en de woonkamer hebben prachtig uitzicht over Hoogvliets haven richting de Spijkenissebrug met al haar vaarverkeer een prachtig uitzicht derhalve.

Totaal zijn er drie slaapkamers allen gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt. De tussenhal heeft naast de twee slaapkamers ook toegang tot een separaat ruimte met opstel plaats boiler en een tweede ruimte voor eventuele opslag.

De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Deze moderne badkamer heeft een zwevend toilet, meubel, wastafel met spiegel, design radiator en een douchegelegenheid met mengkranen. Tevens hier aanwezig de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden

- Moderne vier kamer appartement op vijfde verdieping.
- Complex met lift.
- Fraaie deuren binnendeuren en handgrepen.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Moderne keuken en bad.
- Prachtig uitzicht richting de Oude Maas

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 41m²
- Keuken totaal ca. 9m²
- Badkamer totaal ca.6m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 17m²
- Berging totaal ca. m²
- Balkon totaal ca. 8m²
- Balkon totaal ca. 13m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 10 januari 2024 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 274,21

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.145
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 274,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 4279
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 274,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.