• Verkocht

Wijnruitstraat 13 3193 GJ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 177.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK!
Vanwege het grote enthousiasme voor deze woning kunnen we jammer genoeg geen bezichtigingen meer inplannen. Mocht je op de reservelijst willen, laat dan je gegevens bij ons achter.

Gunstig gelegen 3-kamer appartement, gesitueerd op de 1e woonlaag van een kleinschalig complex aan de 'groene' buitenrand van Hoogvliet, vlakbij de 'Oude Maas'. Met een lichte "doorzon" woonkamer, 2 slaapkamers en aan de achterzijde uitzicht op het "Ruigeplaatbos", is dit een heerlijk plekje. Het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.? Het appartement beschikt over een zeer royale berging in het onderhuis en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

LET OP: DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA ONLINE BIEDEN. DE SLUITINGSDATUM IS MAANDAG 31 JANUARI 2022 OM 20.00 UUR.

Indeling.

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het onderhuis.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer(s), toilet, meterkast (6 groepen), garderoberuimte en de keuken.

Woonkamer:
De "doorzon" woonkamer van zo'n 30 m² is voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en biedt een schitterend uitzicht op het 'Ruigeplaatbos'.

Keuken:
De keuken (ca. 5 m²) is uitgerust met een eenvoudige inrichting en diverse apparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast tref je hier netjes in een kast weggewerkt de cv combiketel (type Remeha/Tzerra, bouwjaar 2015), een laminaatvloer, en een deur naar het balkon (ca. 0.99 m x 2.20 m). Teves is via de keuken is de aangrenzende badkamer te bereiken.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 10 m²) is afgewerkt met glasvezelbehang, ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.83 m x 0.80 m), gesitueerd op het zuidwesten.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.

Beide kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.

Badkamer:
De licht betegelde badkamer van ca. 3 m², te bereiken via de keuken, is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, design radiator en mechanische ventilatie.

Onderhuis:
In het onderhuis bevindt zich de bij het appartement behorende royale berging (ca. 16 m²), voorzien van elektra.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- 'Groene' ligging nabij het 'Ruigeplaatbos' en de 'Oude Maas';
- VvE bijdrage ca. € 157,34 per maand;
- Ruime, eigen berging ca. 16 m²;
- Super locatie.

ONLINE BIEDEN
Wil je na de bezichtiging een bod doen op deze woning? Dit kan door middel van NVM Online Bieden.
Een heel transparant systeem, flexibel en digitaal. Op onze website kun je lezen hoe dit werkt en hoe je jezelf kan aanmelden. Alle informatie lees je via onze website onder 'Nieuw Online bieden!'. Neem contact op met ons kantoor of met jouw aankoopmakelaar voor meer informatie. Zonder kijken kun je niet worden toegelaten tot het online bieden proces.

LET OP: De sluitingsdatum voor online bieden is maandag 31 januari 2022 om 20:00 uur. Meebieden is alleen mogelijk nadat je de woning daadwerkelijk hebt bezichtigd met één van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 177.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.399
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 2072
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110
Dieke de Niet
Wijnruitstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een TOP makelaar! Hele fijne, duidelijke communicatie: als verkoper wordt je super goed op de hoogte gehouden! Ik vond het (bijna, op de gezonde zorgen na) onbezorgd mijn huis verkopen met Synchro Wonen! Hele goede tips en adviezen en zeker hele fijne hulp bij het verkopen van mijn huis. Ik zou Synchro Wonen bij iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Synchro Wonen NVM Makelaars
Wat een hoop lieve woorden! Goed om te horen dat ons doel bereikt is om (bijna) al uw zorgen van u weg te nemen. Zonder uw directe reactie hadden wij nooit zo snel kunnen handelen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.