• Verkocht

Wijnruitstraat 111 3193 GL Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een gaaf en leuk ingedeeld 3 kamer appartement is dit…! Rustig gelegen en zicht op de parkrand langs rivier de ’Oude Maas’, een balkon aan de voor- en achterzijde en een riante kelderberging. Dit is DE ideale starterswoning! Gelegen op de bovenste woonlaag, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne ruime keuken, centrale verwarming en een royale, complete badkamer.
Type woning: appartement op de derde (bovenste) woonlaag
Berging: grote (half-verdiepte) kelderberging van 25 m2
Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond
VvE: actief, bijdrage € 137,- per maand
Woonoppervlakte: 74 m2
Inhoud: circa 230 m3
Bouwjaar: 1964
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: nog nader op te geven
Oplevering: in onderling overleg / snel mogelijk

Begane grond:
Verzorgde entree met brievenbussen en beltableau. Trappenhuis. Toegang tot de half-verdiepte kelderberging. Deze berging is groot en voorzien van elektra, werkbank en wandrek. Afmeting van de berging: 6.77 x 3.63 x hoogte 2.38.

3e woonlaag:
Entree via vernieuwde kunststof voordeur met meerpuntsvergrendeling. Ruime hal met toegang tot alle ruimtes en vertrekken. Garderobekast. Meterkast voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttarief meter. Volledig betegeld toilet. Woonkamer met leuk uitzicht over de groene omgeving, elektrische zonwering en draadloze thermostaat. Via toog toegang tot de keuken aan de voorzijde. De ruime keuken (3.33 x 2.57) is voorzien van een moderne, in 2019 vernieuwde inrichting met vaatwasmachine, quooker, koel-/vrieskast en gasfornuis met oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend de wasruimte met wasmachine aansluiting, Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2014) en mechanische ventilatie t.b.v. keuken, badkamer en toilet. Aansluitend volledig betegelde badkamer (voormalige keuken) met aansluitend balkon op het noordoosten. De badkamer is voorzien van een bad, separate douchecabine, wastafel en design radiator. Slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend balkon op het zuidwesten. Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde (aansluiting cv aanwezig).

Algemeen:
Alle plafonds zijn voorzien van isolatie.
Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.
De ligging aan het park, ’Ruigeplaatbos’ maakt het wonen rustig en ontspannend. Achter deze groene zone ligt rivier de ’Oude Maas’.
Openbaar vervoer (bus) op loopafstand.
Parkeren is gratis, openbaar voor de deur.
De indeling van dit leuke appartement is in het verleden aangepast waardoor meer praktisch en passend bij de huidige maatstaven.
Het is circa een kwartier lopen naar een ruime keuze van winkels. Binnen 5-10 minuten zit u met de auto op snelweg A15/A4.
Deze woning is inmiddels leeg en is dan ook snel te betrekken!
Voor alle afmetingen en de indeling verwijzen wij u naar bijgaande plattegrond.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 2073
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.