• Verkocht

Parelvissersstraat 38 3194 JN Hoogvliet Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een licht en energie heeft deze woning! Als je op zoek bent naar een keurig onderhouden en instapklare tussenwoning op goede locatie, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Het betreft hier een bijzonder ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (op eenvoudige wijze uit te breiden naar 4 of 5), tuin op het zuidwesten met overkapping én eigen parkeerplaats.
De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met daardoor vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk “Hofwijk” is zeer geliefd en kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, toiletruimte, welke is v.v. toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en licht, er ligt een pvc-vloer in visgraat motief met vloerverwarming en er is een open keuken.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, is in U-opstelling met diverse Whirlpool inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koel-/ vriescombi en combimagnetron.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand.
Slaapkamers 2 en 3 zijn beide ruim.
De badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet, designradiator en meubel met wastafel, spiegel en verlichting.

2e Verdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden! Momenteel is het nog één grote ruimte, maar door de hoge nok zijn hier op eenvoudige wijze nog 1 of zelfs 2 kamers en een overloop te creëren. Er is een opstelplek voor zowel mechanische ventilatie als wasmachine en -droger en aan weerszijden is er bergruimte achter het knieschot.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en onderhouden, gelegen op het zonnige zuidwesten en ingericht met sierbestrating. Grenzend aan de woning is er een overkapping gemaakt met lichtdoorlatende dakplaten. Verder is er een buitenkraan en afsluitbare achterom welke uitkomt op een parkeerterrein met één eigen parkeerplaats (nr. 19). De voortuin is voorzien van vaste plantenborders en grind en is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ook v.v. buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar van de woning is 2018
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met hr+ glas
- Meterkast: 10x 220V en 3x aardlekschakelaar
- Begane grond is v.v. pvc-vloer met visgraat motief en vloerverwarming
- 4 zonnepanelen
- Rolluiken aan de achterzijde
- Er is stadsverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A+ 0,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 5226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGVLIET B 5208
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvliet Noord

Heel Hoogvliet Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.