Nibelungenhof 13 3194 VJ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Nibelungenhof 13 Hoogvliet | € 209.000,- k.k. | 74 m2 | drie slaapkamers | kunststof kozijnen | ruime voor- en achtertuin | nieuwe schuttingen achtertuin

Leuke en goed verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers en nette badkamer in een autoluw hofje met ruime voor- én achtertuin beschikbaar. Gelegen op EIGEN GROND. De woning is op korte termijn (bij voorkeur eind juni) op te leveren!
De woning ligt aan de rand van het “Oudelandsepark” en winkels, openbaar vervoer en snelweg zijn op korte afstand van de woning gelegen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast (8 groepen plus slimme meters), CV-ketel (Remeha, 2009, eigendom) en de ruime woonkamer. Deze heeft genoeg ruimte om hier een mooie zithoek van te maken en ook nog een ruime eettafel te plaatsen. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken die uitgerust is met een 5-pits gasfornuis, koelvriescombinatie, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers met een laminaat vloer en kunststof kozijnen inclusief dubbelglas. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik. In de volledig betegelde badkamer vindt u een regendouche, zwevend toilet, wastafel en de ventilatie.

Tuin
De tuin is zowel voor als achter ruim te noemen. De schutting in de achtertuin is in maart dit jaar vervangen en zijn betonnen onderranden geplaatst. Tevens zijn er worteldoeken geplaatst waardoor deze tuin onderhoudsvrij is. De achtertuin is ook via achterom te bereiken.

Kortom, erg leuke woning met veel mogelijkheden! Plan snel een bezichtiging in!

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte circa 74 m2;
- Externe bergruimte circa 6 m2;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels een Cv ketel (Remeha /2009/eigendom);
- Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik
- Nieuwe schutting geplaatst in de achtertuin (maart 2021)
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel, voorkeur eind juni); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.