• Verkocht

Nibelungenhof 13 3194 VJ Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nibelungenhof 13 Hoogvliet | € 209.000,- k.k. | 74 m2 | drie slaapkamers | kunststof kozijnen | ruime voor- en achtertuin | nieuwe schuttingen achtertuin

Leuke en goed verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers en nette badkamer in een autoluw hofje met ruime voor- én achtertuin beschikbaar. Gelegen op EIGEN GROND. De woning is op korte termijn (bij voorkeur eind juni) op te leveren!
De woning ligt aan de rand van het “Oudelandsepark” en winkels, openbaar vervoer en snelweg zijn op korte afstand van de woning gelegen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Plan snel een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast (8 groepen plus slimme meters), CV-ketel (Remeha, 2009, eigendom) en de ruime woonkamer. Deze heeft genoeg ruimte om hier een mooie zithoek van te maken en ook nog een ruime eettafel te plaatsen. Via de woonkamer is de open keuken te bereiken die uitgerust is met een 5-pits gasfornuis, koelvriescombinatie, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers met een laminaat vloer en kunststof kozijnen inclusief dubbelglas. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik. In de volledig betegelde badkamer vindt u een regendouche, zwevend toilet, wastafel en de ventilatie.

Tuin
De tuin is zowel voor als achter ruim te noemen. De schutting in de achtertuin is in maart dit jaar vervangen en zijn betonnen onderranden geplaatst. Tevens zijn er worteldoeken geplaatst waardoor deze tuin onderhoudsvrij is. De achtertuin is ook via achterom te bereiken.

Kortom, erg leuke woning met veel mogelijkheden! Plan snel een bezichtiging in!

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1961;
- Woonoppervlakte circa 74 m2;
- Externe bergruimte circa 6 m2;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer;
- Verwarming en warm water middels een Cv ketel (Remeha /2009/eigendom);
- Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik
- Nieuwe schutting geplaatst in de achtertuin (maart 2021)
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel, voorkeur eind juni); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 3617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (8,66 meter diep en 4,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333
Dhr. Jeroen Oosterveer
Nibelungenhof 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Buitengewoon tevreden en alles met gerust hart aan de makelaar alles overgelaten voelde zeer goed Frank die mijn makelaar was zeer deskundig en altijd berijdbaar ook na kantoor uren voor vragen en wat die belooft komt die ook na dikke pluim
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Spijkenisse
Beste verkoper, Nogmaals dank voor deze leuke review en fijn om te horen dat u het verkoopproces zo prettig heeft ervaren. Heel veel woongeluk in uw nieuwe woning! Vriendelijke groet, Ooms Makelaars team Spijkenisse

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.