• Verkocht

Langebakkersoord 8 3193 LX Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze in 2011 gebouwde woning heeft werkelijk alles wat u zoekt! Van een moderne keuken met spoeleiland, moderne badkamer, heerlijke zonnige tuin tot vrij uitzicht over water en een parkeerplaats op eigen terrein.

Tevens is de wijk jong en kindvriendelijk waardoor het een fijne plek is om te wonen.

De woning volledig instapklaar en eind van 2021 te betrekken. De centrale ligging is nabij uitvalswegen (A15 richting Botlek/Maasvlakte, maar ook de A16 richting de Drechtsteden en de A4).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen), modern betegeld hangend toilet met fontein.

De woonkamer is uitgerust met een moderne lichtgrijze plavuizen vloer, trapopgang naar 1e verdieping met trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keurig aangelegde en zonnige tuin. In de tuin is een vrijstaande houten berging
aanwezig en via de lage schuifpoort is de eigen parkeerplaats bereikbaar. De schuttingen zijn van onderhoudsvrij composiet.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne lichte keuken met spoeleiland. Alle kasten en laden zijn uitgerust met een soft-close systeem en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven,
vaatwasser en spoelbak. De grote raampartijen bieden vrij uitzicht over het water.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken welke allen zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers en een extra kamer welke uitstekend kan fungeren als kinderslaapkamer, maar momenteel wordt deze gebruikt als speelkamer.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit over het water. De slaapkamers zijn voorzien van horren.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, ligbad en douchehoek met mengkraan en hangend toilet.

2e verdieping:
Ruime open zolderruimte met dakraam, wasmachine-en drogeropstelling, mechanische ventilatie unit en bergruimtes achter knieschotten. Op deze verdieping kunnen nog zeker 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2011;
- Trappen zijn in mei 2021 geschilderd;
- Mechanische ventilatie unit en kanalen zijn recent gereinigd;
- Stadsverwarming en dus geen CO2 uitstoot;
- Ideaal dak voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Moderne keuken en sanitair;
- Kindvriendelijke wijk;
- Nabij scholen, winkelvoorzieningen;
- Openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, doch eind 2021 wenselijk.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 4771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333
Nancy De Pan-van de Peppel
Langebakkersoord 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het moment dat Chantal het huis binnen kwam klikte het. Ze had duidelijk voor ogen hoe zij de verkoop van ons huis voor zich zag. Had direct toepasbare tips hoe je het huis kan presenteren. Wij vonden dat ze met het stapje extra, zoals de dag van de foto's even snel langs te komen hoe de presentatie was betrokkenheid toonde. Ook het contact na de bezichtigingen was met een persoonlijke noot. Tot aan de afwikkeling zijn wij zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Spijkenisse
Beste mevr. De Pan-van de Peppel, Onwijs bedankt voor de mooie beoordeling, daar worden we blij van en daar doen we het voor. Heel veel plezier en succes met alle nieuwe uitdagingen. Met vriendelijke groet, Team Ooms Spijkenisse

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.