• Verkocht

Nachtegaal 36 3191 DP Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Klussers opgelet! Deze mooi gelegen eengezinswoning kan helemaal naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd. De voortuin is keurig en geheel nieuw aangelegd. De woning beschikt over ruime slaapkamers op de eerste verdieping en extra slaapkamers op de zolderverdieping met een speelse vliering. De woning heeft een zeer prettige en rustige ligging met winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij gelegen.

Indeling:

Hal/entree met garderobe ruimte, toilet ruimte, meterkast/berging, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote schuifpui in de achtergevel die toegang geeft tot de achtertuin. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig en aan de voorzijde van de woning is de opstelplaats voor de keuken.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan een met grote ingebouwde schuifkast. De badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de overloop die toegang geeft tot een ruimte waarin de 80 liter boiler hangt en de cv-ketel staat opgesteld. Daarnaast zijn er een 3-tal slaapkamers. Alle voorzien van een dakraam en een van de slaapkamers met een zolder verdieping waarop eventueel geslapen kan worden en/of spullen kunnen worden opgeslagen.

Tuin:
De voortuin is recent compleet vernieuwd. In de achtertuin is er een ruime stenen berging aanwezig en een mooie bloemen en planten tuin. Er is ook een zonnescherm aanwezig. De tuin is tot en met 9 meter diepte gelegen op eigen grond. Het overige gedeelte is in bruikleen van de gemeente. Alleen de woning op het eigen grond (perceel 67) wordt verkocht (zie ook de toegevoegde kadastrale foto). Perceel 1461 is reeds in bruikleen en zou eventueel gekocht kunnen worden bij de gemeente Rotterdam. Dit dient zelf aangevraagd te worden.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte ca. 117M2 (NEN 2580);
- Bouwjaar: 1981;
- Grotendeels gelegen op eigen grond;
- Kozijnen met dubbel glas;
- Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- De woning wordt opgeleverd zoals te zien tijdens de bezichtiging;
- Oplevering kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Rheem (gas gestookt uit 1990, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 67
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Frans Hoenderop
Nachtegaal 36
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben heel tevreden over mijn Focus makelaar Rody Habets Uitstekende begeleiding tijdens de voorbereiding van de verkoop en hulp bij de digitale afwikkeling. En snel voor me in de auto gesprongen toen ik te laat was voor een afspraak om de deur te openen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.