• Verkocht

Wijtingstraat 25 3192 TV Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE LEUKE WONING EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEBOEKT.

Deze woning is compleet gemoderniseerd en beschikt over goede dak- en vloerisolatie (2019), en modern keuken en fraaie aangelegde voor- en achtertuin. Kortom, alle kenmerken van een instapklaar huis. Deze ruime en vooral lichte 4-kamer eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in de groene woonwijk, ‘Meeuwenplaat’, in het zuiden van Hoogvliet.

De ligging nabij metrostation Zalmplaat, bushalte, winkels, scholen en recreatiegebied de Oude Maas is ideaal te noemen. Deze mag u niet missen, dus maak snel een afspraak!

Hoogvliet:
Het centrum van Rotterdam is dichterbij dan je denkt. Metrostation Zalmplaat is op loopstand van de woning en brengt je in 25 minuten in het centrum van Rotterdam. Hoogvliet is gunstig gelegen bij de uitvalswegen A4 en A15. Dus ook Den Haag en Dordrecht zijn snel bereikbaar!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Meterkast (9 groepen), trapopgang en trapkast. Vergroot toilet met soft-close hangcloset en fontein. Lichte, doorzon woonkamer met grote raampartijen en voorzien van keurige laminaatvloer.

De open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse Bosch inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. De vloer van de keuken is voorzien van plavuizen.

Tuin:
Toegang middels achterdeur naar de zonnige en zeer diepe achtertuin van ca. 13 meter op het zuid/westen met vrijstaande houten berging. De achtertuin is deels betegeld, deels gras en heeft een zonwering en waterkraan. Het achterom geeft toegang tot een binnenplein. Parkeren kan aan de voor- of achterzijde.

1e Verdieping:
Trapopgang naar de overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan de hoofdslaapkamer een inpandige berging heeft. Deze berging kan als walk-in closet dienen en heeft een aparte stroom- en wateraansluiting voor de eventuele opstelling van een wasmachine/droger. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en CV ketel (Remeha Calenta HR 2010). Separaat deels betegeld toilet.

Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en behangen wanden.

Bijzonderheden:
- 6 meter brede doorzonwoning op eigen grond;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Vernieuwd en goed geïsoleerd dak 2019;
- Het metselwerk is opnieuw gevoegd;
- De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens (begane grond en 1e verdieping);
- Compleet nieuw aangelegde voor- en achtertuin;
- Zonnescherm in de achtertuin;
- Vloeren geëgaliseerd en versterkt;
- Riolering vernieuwd;
- Gehele stroomvoorziening vervangen (meterkast met 9 groepen - uitbreiding aantal stopcontacten en voorzien van netwerkaansluitingen en aansluiting voor de inductie kookplaat);
- Nieuwe radiatoren;
- Zonnige en diepe achtertuin op het zuid/westen;
- Nabij OV (metro en bus), winkels en recreatiegebied;
- Oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET D 1234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

NVM aankoopmakelaar

Hooghlanden makelaars

Bel 070-3236664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.