• Verkocht

Troubadourlaan 454 3194 HM Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: BEZICHTIGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK!
Vanwege het grote enthousiasme voor deze woning kunnen we jammer genoeg geen bezichtigingen meer inplannen. Mocht je op de reservelijst willen, laat dan je gegevens bij ons achter.

Wat een leuk huis! Deze 5-kamer HOEKWONING is gelegen op een kavel van 155 m² EIGEN GROND in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Oudeland" en is instapklaar. De in 2018 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort. Zo beschikt de woning o.a. over een heerlijke serre, een veranda met buitenbar, een zonnige besloten tuin, 4 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Interesse? Bel ons dan voor een afspraak!

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen met slimme meters & glasvezel), siergrindvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime en tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) is uitgerust met een groot zijraam, een handige voorraadkast, een fraaie siergrindvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en een heerlijke serre.

Serre:
De nog vrij "nieuwe" serre (ca. 18 m²) is anderhalf jaar geleden geplaatst en voorzien van elektra, een grote schuifpui en ingebouwde verlichting.

Keuken:
De open keuken (ca. 7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een L-vormige moderne inrichting en diverse apparatuur zoals een grote "Amerikaanse" koelkast (ETNA), keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, oven, 2e koelkast en een vaatwasser. De siergrindvloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en zorgt voor een sfeervol geheel.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 2:
Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 7 m² groot.

Slaapkamer 3:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een douche, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, design radiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte (ca. 27 m²) waar je op eenvoudige wijze nog één of twee slaapkamers kunt realiseren. Verder tref je hier een "Velux" dakraam, diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een ruime bergkast waar de wasmachine en droger staan opgesteld.

Tuin:
De tuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een zijingang, vrijstaande houten berging, een gezellige veranda en een buitenbar met elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon en sierbestrating.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Goed onderhouden nog relatief "nieuwe" woning;
- Vliegenhorren aanwezig;
- Glasvezel aanwezig;
- Kindvriendelijke buurt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 5084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (14 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110
Mevr. ten Wolde
Troubadourlaan 454
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
ze stonden en staan nog steeds voor ons klaar.we kunnen alles vragen,als je ergens over twijfelde.effe bellen of emailen en ze helpen je.Top team zeker een aamrader😁👍
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Synchro Wonen NVM Makelaars
Wat lief Sandra, bedankt! Wij hebben met ontzettend veel plezier jullie woning verkocht en wij wensen jullie dan ook het allerbeste!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.