• Verkocht

Zilvervlekhof 2 3192 VL Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2023
Verkoopdatum
27 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeer, rust en ruimte zijn de kernwoorden bij deze in 2009 gebouwde woning, gelegen in het 'groene' en ruimtelijke "Oedevlietsepark", nabij de "Oude Maas". De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, een moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen parkeerplaats. Zijn er nog meer positieve punten? Ja! EIGEN GROND, hoge plafonds en keurig afgewerkte vloer- en wandbekleding. Een speeltuin, een park, sportaccommodatie en winkels liggen op loopafstand. Niet overtuigd? Kom kijken!

Indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree met een garderoberuimte en toegang tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (9 groepen met slimme meters en unit stadsverwarming), trapopgang en woonkamer.

Woonkamer:
De ruime living van ca. 30 m² aan de achterzijde van de woning geeft uitzicht op de verzorgde achtertuin. Er is een handige voorraadkast aanwezig en een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming (bijverwarming). Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Keuken:
De moderne keuken (ca. 11 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een donker werkblad, ruime kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, een vriezer, combimagnetron, een RVS afzuigschouw en een inductie kookplaat. Behoefte aan frisse lucht? Zet de openslaande deuren hier even open!

In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie, nette laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste kast met de wasmachine/droger opstelplaats en de unit van de mechanische ventilatie. Ook hier ligt een nette laminaatvloer, die in de 2 (voorheen 3) slaapkamers is doorgelegd.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer ca. 21 m². Dit waren voorheen 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 11 m² groot.

Badkamer:
De geheel betegelde en verzorgde badkamer (ca. 6 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een douchecabine, een 2e toilet met zwevend closet, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en een groot draairaam wat zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie.

Tuin:
Aan de voorzijde woning is de tuin overkapt door een veranda. Dat geeft de woning een bijzondere en sfeervolle entree.

De achtertuin, is onderhoudsvriendelijk en geeft een vrij gevoel. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektra en zonwering maar is ook qua zonligging gunstig gesitueerd, en geheel omheind. Kinderen kunnen heerlijk rond het huis spelen, omdat de woning in een hofje ligt. Er is ook nog een houten berging aanwezig. De woning is middels een achterom bereikbaar.

Algemeen:
- EIGEN GROND;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Volledig geïsoleerd en HR++ glas;
- Eigen parkeerplaats (nr. 115).
- Rustig en kindvriendelijk gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 4621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.