• Verkocht

Welhoeksedijk 64 3191 LD Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2023
Verkoopdatum
5 december 2023
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Uniek aanbod!

Dit sfeervolle en uiterst karakteristieke 2/1-kap dijkhuis uit 1902 is bijzonder fraai gelegen, op de grens van Poortugaal en Hoogvliet, aan een rustig autoluw dijkje ‘midden in het groen’. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er volledig vrij uitzicht over de polder.

De royale tuin is mooi aangelegd en biedt heel veel privacy. Het huis is grotendeels gerenoveerd en o.m. voorzien van een gezellige woonkeuken en een lichte woonkamer met prachtig uitzicht!

Indeling:

Benedendijks: knusse woonkeuken met leuke L-indeling met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en vrij uitzicht! Tevens moderne badkamer met 2 persoons-ligbad, toilet, ruime inloopdouche en wastafel.

Dijkniveau: Entree/tochtportaal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde t.b.v. het mooie uitzicht.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, bergkasten en toiletruimte.

In het eerste kwartaal van 2024 zal de dijk vrijwel autovrij zijn. Deze wordt afgesloten d.m.v. een poller, echter blijven de huizen bereikbaar voor bewoners en bestemmingsverkeer.

Algemeen:

- Energielabel D
- Woonoppervlak: 85m2
- Inhoud: 303m3
- Perceeloppervlak: 490m2
- Bouwjaar: 1902
- het huis kan aan achterzijde nog wat uitgebouwd worden

Het huis is voor verkoop bouwkundig gekeurd door een erkend bedrijf, het rapport is vrij beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET F 2007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGVLIET F 2006
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
296 m² (14,65 meter diep en 20,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.