• Verkocht

Platte Drogedijk 10 3194 KD Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2024
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

***Het OPEN HUIS gaat NIET door***

Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Kom dan kijken naar deze 3-kamer tusseneengezinswoning in de geliefde wijk Tussenwater.
De woning is instapklaar en is onder andere voorzien van een luxe keuken uit 2019, een moderne badkamer uit 2018 en een nieuwe achterpui op de 1e verdieping uit 2023.
De ligging in de wijk Tussenwater is zeer gunstig tov diverse scholen, winkels, metrostation Tussenwater, het bos Valckesteyn en de A15.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapkast.

Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 35 m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en gestuukte wanden.
De open keuken is in 2019 geplaatst en heeft een recht keukenblok alsmede een hoge kastenwand. Er is gekozen voor witte fronten, een lichtgrijs werkblad en de navolgende (inbouw)apparatuur; inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, close-in boiler, oven, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer.
Via een hal bereikt u de patio alsmede de hoofdslaapkamer, badkamer en inpandige berging.
De patio is 5.71 diep, 3.29 breed uitlopend tot 4.00 m breed.

De hoofdslaapkamer is 15.4 m2 groot en is voorzien van een houtlook laminaatvloer en gespachtelde wanden. Via de slaapkamer is de badkamer toegankelijk welke in 2018 vernieuwd is. De badkamer is voorzien van moderne taupé tegels, een luxe meubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan.
In de naastgelegen berging vindt u de wasmachine aansluiting, CV-opstelling en een achteruitgang.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot het dakterras en de slaapkamer. De slaapkamer is ca. 12 m2 groot en is uitgevoerd met een houtlook laminaatvloer en glasvliesbehang.
Het dakterras is ruim 20 m2 groot en voorzien van nieuwe vlonders. De pui grenzend aan het dakterras is recent vernieuwd voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie begin april 2024.
- Bouwjaar 1999.
- Woonoppervlak 104 m2.
- Gelegen op 111 m2 erfpacht grond.
- Erfpacht loopt tot 22 november 2094, de canon is afgekocht tot 22 november 2045.
- Energielabel B.
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Remeha Avanta 2011.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 2819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 22-11-2094)
Lasten
Afgekocht tot 22-11-2045

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
19 m² (5,71 meter diep en 3,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Driel Makelaardij

Bel (+31) 10 313 58 63

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.