• Verkocht

Reinier Kloegstraat 44 3191 XC Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle 'kwadrantwoning' is gelegen in de wijk "Middengebied" op een perceel van 187 m² EIGEN GROND. De verzorgd bewoonde woning beschikt o.a. een riante woonkamer met fraaie lichtstraat en tuindeuren, een vernieuwde open keuken in ruime hoekopstelling, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke tuin en een dubbele stenen berging. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Nog niet overtuigd? Plan dan zeker een afspraak om de woning te bezichtigen!

Indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree met het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje, de meterkast (9 groepen, fornuisgroep, aardlekschakelaar en slimme meters), de trapopgang, een deur naar de woonkamer en een deur naar de inpandige berging met de wasmachine opstelling.

Woonkamer:
De royale woonkamer is sfeervol ingericht en netjes afgewerkt, heeft een open keuken en een grote raampartij met tuindeuren met een leuk uitzicht hebt op de tuin. Wat deze woonkamer extra bijzonder maakt is de lichtstraat: de 5 grote dakramen zorgen voor een bijzonder (licht) effect!

Keuken:
De vernieuwde open keuken (2020) is geplaatst in een ruime hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele combimagnetron, afzuigschouw en een 5-pits inductie kookplaat met boosterfunctie.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer, die drempelloos is doorgelegd.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang.

Slaapkamers:
De 3 slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte/gesausde wanden. De radiatoren hebben een ombouw gekregen. Alle ramen hebben een hor.

Badkamer:
De geheel betegelde en vernieuwde badkamer (2020) is voorzien van een whirlpool, 2e toilet (zwevend closet), een wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met de keurig afgewerkte masterbedroom. 2 grote dakramen (met verduisterend rolgordijn) zorgen voor de lichtinval. De CV-ketel (Vaillant, ca. 2008) en de unit van de mechanische ventilatie zijn weggewerkt in een vaste kast. Bergruimte is er in de knieschotbergingen over twee zijden van de kamer. Ook deze kamer heeft een nette laminaatvloer.

Tuin:
In de tuin, die onderhoudsvrij is aangelegd met fraaie betegelding en kunstgras, kun je heerlijk genieten van de zon of misschien juist de schaduw. Aan de woning zijn twee bergingen aangebouwd, beide voorzien van elektra. De tuin ligt op het noordoosten aan de rustige Reinier Kloegstraat-zijde, is geheel omheind, achterom bereikbaar en biedt voldoende privacy. Eventueel is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
- EIGEN GROND;
- Verzorgde woning!;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Speelse indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET A 2368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (6,63 meter diep en 11,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.