• Verkocht

Toverfluitstraat 27 3194 VS Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze recent verbouwde en gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een rustige straat van de wijk "Oudeland" op 152 m² EIGEN GROND. De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer met halfopen keuken en ingebouwde apparatuur, 3 slaapkamers, een prachtige badkamer en een zonnige achtertuin met voldoende privacy. De woning is geheel uitgerust met dubbele beglazing en kunststofkozijnen.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met keurige plavuizenvloer, vergroot toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, trapopgang en een trapkast waarin de unit van de vloerverwarming is weggewerkt.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), gedeeltelijk gestuukte en gesausde wanden en biedt veel lichtinval. De moderne keuken is via een toog aan de achterzijde van de woonkamer te bereiken.

Keuken:
De halfopen keuken (ca. 7 m²) is vernieuwd in 2018 en uitgerust met een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting, een deur naar de aangrenzende tuin en een L-vormige inrichting met natuurstenen werkblad, diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, oven, keramische kookplaat, rvs afzuigschouw en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een vaste kast waarin netjes de cv combiketel (type Remaha/Avanta, bouwjaar 2008) is weggewerkt.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (ca. 7 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
De grootste kamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Badkamer:
De licht betegelde en vernieuwde badkamer (ca. 2.33 m x 3.17 m) is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator, uitzetraam, 2e toilet met zwevend closet en de opstelling van de wasmachine en droger.

Tuin:
De geheel betegelde tuin met buitenkraan (voor- en achter), is gesitueerd op het noordoosten en geheel omheind (2019). In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra.

Algemeen:
- Eigen grond;
- Energielabel E;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- Onderhoudsvrije en instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Reheha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET B 3553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.