• Verkocht

Lijster 45 3191 DM Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden HOEKWONING is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk "Boomgaardshoek" op 140 m² EIGEN GROND. De praktisch en goed ingedeelde 4-kamerwoning beschikt o.a. over een nette keuken, tuingerichte woonkamer, verzorgde badkamer, een zonnige tuin en 3 ruime slaapkamers. De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan een voetpad en grenst aan de zijkant en achterzijde aan een ruim opgezet parkeerterrein. Hierdoor beschik je in de tuin over voldoende privacy en kan je tot in de late uurtjes ongestoord van het zonnetje genieten. Kortom; prettig wonen in een geliefde omgeving!

Indeling.

Begane grond:
Ruime hal/entree (ca. 11 m²) welke beschikt over een toilet met vrijhangend closet en fonteintje, een garderoberuimte, de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), een laminaatvloer en een handige provisiekast.

Woonkamer:
De lichte, ruime woonkamer (ca. 30 m²) is tuingericht en uitgerust met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb een een fraai zicht op de aangrenzende tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken eveneens met laminaatvloer.

Keuken.
De verzorgde open keuken (ca. 7 m²) in L-vorm opgesteld, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een magnetron, een koelkast en vriezer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze kamer met laminaatvloer, ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot. De kamer is uitgerust met diverse vaste kasten en ingebouwde verlichting.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer van ca. 15 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel en ingebouwde verlichting.

Badkamer:
De badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een 2e toilet, wastafel met meubel, een douchecabine, uitzetraam, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, veel bergruimte, opstelplaats voor cv-combiketel (AWB, bouwjaar 2016) en unit mechanische ventilatie. Zolderkamer (ca. 13 m²) met groot dakraam, een laminaatvloer, ingebouwde verlichting en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen, ca. 10 meter diep en middels een achterom te bereiken. Tevens staat er achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging (ca. 6 m²) eveneens voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Eigen grond;
- Zonwering t.p.v. de achtergevel;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGVLIET E 946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.