Steurweg 182 3192 AH Hoogvliet Rotterdam Hoogvliet Zuid

STARTERS OPGELET! TUSSENWONING MET EEN RUIME WOONKAMER, MODERNE OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN EEN RECENT (2020) AANGELEGDE TUIN VAN RUIM 50 M2!

In een leuk hofje in een kindvriendelijke wijk ligt dit huis met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een recent opnieuw aangelegde achtertuin met berging en achterom. De diepe achtertuin van ruim 12 m(!) beschikt over een heerlijke zuidoostelijke ligging, waardoor je daar de gehele middag en deels in de avond kan genieten van de zon!

De Steurweg is gelegen in Hoogvliet Rotterdam in de wijk "Meeuwenplaat" dat zich kenmerkt door de vele nieuwbouwwoningen. Het huis is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk en heeft alle gemakken binnen handbereik. Op enkele minuten loop- en fietsafstand verschillende voorzieningen waaronder winkelcentrum "Hoogvliet/Binnenban", supermarkten (Jumbo, Lidl en de buurtsupermarkt), middelbare- en basisscholen en horecagelegenheden. Genieten van de natuur doet u bij het "Ruigeplaatbos". Daarnaast in de directe omgeving van het openbaar vervoer (metrostation Zalmplaat en busstation Barbeelsingel) en uitvalswegen waaronder de A20 en A4.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de achterzijde de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. De openslaande kunststof deur biedt toegang tot de recent (2020) aangelegde zonnige achtertuin van ca. 50 m² met vrijstaande houten berging en achterom. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en combioven.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde twee extra slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer en kledingkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS;
- Centrale ligging;
- Op 5 minuten loopafstand van het openbaar vervoer;
- In de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, pizzeria, apotheek;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Gehele huis voorzien van modern lichtgrijze laminaatvloer;
- Ruime achtertuin van 12m (!) diep met vrijstaande houten schuur;
- Tuin opnieuw aangelegd in 2020;
- Openbare parkeermogelijkheid, tevens mogelijk in de voortuin.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte circa 70 M²;
- Inhoud circa 210 M³;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas);
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur eind januari 2022.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”